163页地产营销方案拆解:看华润如何为“非成熟板块”找到溢价理由

本方案旨在解决成都华润二仙桥项目在低价当道的非成熟板块实现高溢价销售的核心命题。策略上，首先重新定义区域价值，将项目所在地塑造为“东中环·人文生活策源地”，以“策展式生活”提升板块预期。其次，针对主力客群（为子女教育换房的家庭），独创“学府式成长大城”产品概念，将大学功能空间（如图书馆、实验室、礼堂）植入社区与户型，打造全国首例聚焦亲子成长与社交的住宅产品。整个营销传播围绕“为了不起的城，培养了不起的人”故事线展开，分阶段唤醒城东骄傲、展示区域新生、诠释成长价值，最终支撑价格突破区域天花板。