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壹地产周报(12.29-1.4):《求是》发声改善和稳定房地产市场预期;武汉、重庆溢价成交,四川邦泰、招商各有斩获

  • 2026-09-09 04:41:23
壹地产周报(12.29-1.4):《求是》发声改善和稳定房地产市场预期;武汉、重庆溢价成交,四川邦泰、招商各有斩获

目录

壹:政策简讯

贰:房企拿地动态

叁:市场热点

附件1:热点城市一周典型(市场化)成交明细表

附件2:长三角一周热点城市宅地挂牌一览表

壹:政策简讯

1、常州市:公积金下调首付比例,提高可贷额度

12月29日,常州市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》。明确:降低公积金首付比例,最低不低于15%。购买高品质住宅的,可贷额度在现行政策基础上增加50万元,最高可贷230万。住房公积金贷款主借款人年龄上限延长至68周岁。

2、财政部:购买不足2年住房对外销售增值税降至3%

12月30日,财政部发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。明确:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

3、住建部:提升住房品质

12月31日,住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》。明确:完善住房建设标准、提升建筑设计水平、推广应用好材料、发展新型建造方式、提升运维服务水平、推动既有住房更新改造、强化科技赋能、完善产业支撑八项任务,目标到2030年,房屋品质提升工程取得显著进展。

4、求是杂志:改善和稳定房地产市场预期

1月1日,求是杂志刊登《改善和稳定房地产市场预期》。明确:房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源,在国民经济发展中的地位举足轻重。促进房地产市场健康稳定发展,关系我国经济大盘稳定。要保持政策力度、做好供给管理、加强信息和舆论引导,以更有力更精准的举措,加强对房地产市场的宏观调控,持续改善和稳定房地产市场预期,尽可能缩短调整时间,熨平市场波动,推动房地产市场平稳健康高质量发展。

5、南京市:出台人才政策2.0,提供租房、购房补贴

1月4日,南京出台人才新政,针对高层次人才,完善人才安居体系,提供租房补贴、购房补贴。力争:每年集聚10名左右顶尖人才,每年引进200个左右高层次人才(团队),每年汇聚不少于30万名青年人才。其中明确,发放青年人才房票:大专不小于3万元、本科不小于6万元、硕士不小于10万元、博士不小于15万元,可叠加租房补贴、提升公积金贷款额度。持房票购房者,公积金贷款额度提升至160万/人、200万/户!房源由企业自愿申报,优选品牌房企。

贰:房企拿地动态

1、中建国际:1月4日,以31470.52万元底价摘得广州市白云区太和镇未来产业创新核心区33.9亩宅地,容积率3.0,楼面地价4642元/㎡。

2、青岛华广汇通置业:12月31日,以38814.492万元底价摘得青岛市高新区岙东路以东76.6亩宅地,容积率2.0,楼面地价3800元/㎡。

3、四川邦泰:12月31日,竞价73轮后,溢价29%,以64100万元摘得武汉市汉阳区龙阳大道以东64.2亩宅地,容积率2.3,楼面地价6517元/㎡。

4、江西精汇置业:12月31日,溢价22%,以2200万元摘得铅山县黄岗山大道东侧6.7亩宅地,容积率2.1,楼面地价2350元/㎡。

5、抚州恒龙置业:12月31日,溢价3%,以515万元摘得抚州市临川区龙溪镇12.1亩商住地,容积率1.5,楼面地价426元/㎡。

6、灵璧浙豫房产:12月31日,溢价1%,以12926万元摘得灵璧县山水小区北侧74.3亩商住地,容积率2.0,楼面地价1305元/㎡。

7、义乌安乾置业:12月31日,以14480万元底价摘得义乌市苏溪镇镇前街21.6亩商住地,容积率1.7,楼面地价5911元/㎡。

8、宁都怀德房产:12月31日,以926万元底价摘得宁都县黄陂镇怀德广场东北侧16.4亩商住地,容积率1.4,楼面地价604元/㎡。

9、安徽建工:12月31日,以19841万元底价摘得安庆市宜秀区96.2亩宅地,容积率1.5,楼面地价2062元/㎡。

10、重庆德邦桥音置业:12月30日,竞价168轮后,溢价31%,以6950万元摘得重庆市涪陵区荔枝街道42.0亩宅地,容积率1.5,楼面地价1655元/㎡。

11、招商:12月30日,以44720万元底价摘得长沙市雨花区雨花亭街道曲塘社区52.6亩宅地,容积率2.55,楼面地价5005元/㎡;12月29日,以58154万元底价摘得重庆市万州区两江新区J07单元72.7亩宅地,容积率1.5,楼面地价8000元/㎡。

12、厦门岩垚盛房产:12月30日,以20666万元底价摘得长沙市天心区书院路与水厂路交会处西北角13.8亩商住地,容积率3.0,楼面地价7501元/㎡。

13、中建信和:12月30日,以41850万元底价摘得长沙市雨花区洞井路以东39.1亩宅地,容积率3.5,楼面地价4591元/㎡。

14、明光江宸房产:12月30日,以3800万元底价摘得明光市明酒大道与中心路交口西北角33.4亩商住地,容积率1.7,楼面地价1005元/㎡。

15、福建垣荣置业:12月30日,以3260万元底价摘得福清市新厝镇52.5亩商住地,容积率1.7,楼面地价548元/㎡。

16、成都鹏悦房产:12月30日,以10735.5万元底价摘得成都市新都区斑竹园街道16.1亩宅地,容积率2.0,楼面地价5000元/㎡。

17、新余中鸿房产:12月30日,溢价1%,以12926万元摘得新余市仰天岗西大道以北74.4亩宅地,容积率1.3,楼面地价1413元/㎡。

18、江西大都汇商务管理:12月30日,以25191万元底价摘得南昌市红谷滩区九龙大道以西57.0亩商住地,容积率2.0,楼面地价3315元/㎡。

19、安徽京创房产:12月30日,溢价1%,以10307万元摘得阜阳市颍东区众兴路东侧52.6亩宅地,容积率2.0,楼面地价1470元/㎡。

20、浙江上达置业:12月29日,以13275万元底价摘得龙港市三桥片区人民路以东22.4亩商住地,容积率2.4,楼面地价3697元/㎡。

叁:市场热点

1、万科拟对第三笔境内公司债进行展期

2、旭辉控股集团:完成境内外债务重组,合计削债约430亿元

3、华润置地与一家银行签订20亿元可持续发展挂钩定期贷款

附件1:热点城市一周典型

(市场化)成交明细表↓

附件2:长三角一周热点城市宅地

挂牌一览表↓

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