大家好，我是吕律师。
今天咱们聊个挺扎心的案子：好好的夫妻，婚还没离呢，丈夫突然把妻子的房子给“冻结”了。
这事的主人公是杨礼云和陈韵茹夫妻俩。
杨礼云和陈韵茹结婚快二十年，按理说该是知根知底的年纪，可去年冬天，两人的关系突然降到冰点。
最近两人常为钱吵架，杨礼云发现妻子开始收拾贵重物品，还偷偷联系中介，杨礼云怀疑陈韵茹要偷偷卖房子，原来，夫妻俩有套位于××县××镇××路的房子，登记在陈韵茹名下，他担心房子被转移。
杨礼云紧急向法院申请“财产保全”。简单说，就是怕对方偷偷转移财产，先把东西“冻”起来，让谁也动不了。
可问题来了：婚还没离，能先把夫妻共同财产封了吗？杨礼云的申请能不能被法院批准？这就涉及到咱们今天要聊的第一个关键点。
争议点一：婚内没离婚，房子能说封就封？
杨礼云觉得：“房子是婚后买的，算共同财产，她要是卖了，我后半辈子住哪？”
陈韵茹可能会觉得“日子还过着，凭啥先冻结我名下的房产”。
法院怎么看？这里就要看《民事诉讼法》第100条，里面说“可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行的案件，可以裁定保全”。
简单说，只要杨礼云能证明再不保全房子， 将来判决下来房子可能就没了，法院就可能支持。
这个案子里，杨礼云提交了妻子联系房屋中介的证据， 法院认定“存在转移财产风险”，所以决定查封房子。
争议点二：封房可以，但拿啥担保？
申请保全不是空口说白话，法院得防着“申请人瞎告状”。比如，杨礼云错误的查封，导致陈韵茹损失（比如错过卖房好时机），谁来赔？所以法律规定申请人要提供担保。
杨礼云自己没钱，找来了亲戚张红琼，张红琼用自己的奔驰车拿出来做担保，承诺“要是保全错了，我这车赔给陈韵茹”。
法院审查后觉得担保没问题，这才放心查封了房产，同时也把奔驰车“封”了，毕竟担保人也得承担责任，不能让担保成了空话。
争议点三：封多久？到期了咋办？
很多人不知道，查封不是“一劳永逸”。裁定书里写得明白：房产查封期限3年，奔驰车查封2年。
为啥不一样？因为《民事诉讼法司法解释》第487条规定“不动产查封不超过3年，动产不超过2年”。
到期前要是案子还没结，杨礼云得提前7天申请“续封”，不然房子、车子自动解封，之前的功夫全白费。
这个案子虽然只是个“裁定书”，没到最终判决，但藏着3个重要提醒，大家记好：
1、婚内也能保财产：别以为没离婚就动不了共同财产，只要能证明对方可能转移财产 （比如偷偷卖车卖房、转存款），就能申请保全。
2、担保不是小事：给别人做担保，得是靠谱的人，用自己的做财产担保，要想好“万一保错了，这些东西可能要赔给对方”。
3、记好查封期限：到期前要赶紧续封，去年我有个当事人就是忘了续封，结果对方把车卖了，追都追不回来。
最后多说一句：夫妻走到要“封房”的地步，难免心寒。但法律的作用，就是在感情破裂时，至少保证财产分割“明明白白”。
如果真到了这一步，别慌，像杨礼云这样及时申请保全，总比事后追悔强。当然，能好好过日子，谁也不想走到这一步。
我是吕律师，如果你遇到类似的财产纠纷，记得先想清楚“对方会不会转移财产”，早准备总没错。咱们下期再见！
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