深圳重点小区二手房和法拍房成交数据 | 12.29-01.04
- 2026-01-09 06:51:21
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我们定期发布深圳全市各区二手房成交数据，本次统计周期为：2025.12.29-2026.01.04
针对性了解具体小区成交信息，可扫码联系。
以下随缘翻牌子点评，没提到的楼盘，大家可以动动发财的小手，评论区提问。
「华润城润玺一期」
100平三房1130万。
以前1200买润府，现在连1200都不要就能买润玺了。
「招商领玺」
妈湾的品质楼盘，很精致，就是得房率不高，周边大环境暂时还不行，得等到妈湾整体建设成型会比较漂亮。
120的三房还可以，150就没必要了。
「前海时代广场一期」
这盘子的户型和得房率实在太差了，感觉这是深铁一贯的特色？
公区也不行，浪费了这么好的位置。
「蔚蓝海岸」
位置是真不错，后海的大社区，居住氛围也OK，只是楼龄也确实老了，又没有二梯队中学学位的加持。
一二期有点破旧不堪，三期好一点。
单价走向了7字头，附近的沄玺热卖也带不动这边的价格。
「依云伴山」
老前海片区，有价值，也有性价比，但小区维护的一般般，看起来老旧了一点。
竞品主要是南头片区的南山实验园丁学位房，比西丽大学城、赤湾还是要高出不少。
「侨香村」
福田900万三房必看，流通性很好，网红盘。
2011年的小区，早期福利房转正的产品，品质一般，香蜜湖位置+侨外学位，三房只有一卫有点可惜，层高只有2.7米（很压抑），阳台也不大，住得会比较难受。
部分房子/EF户型靠近北环会有噪音影响，ABCD四个户型影响不大。
价格起落了一阵，从1000慢慢跌到800，这套都到800以内了。
「榕江壹号院」
盘还不错，价格也下来了，对比一手价格还算保值。
「金地上塘道」
离地铁有点远算是硬伤，所以也卖不上价，不过带了龙实学位，预算有限又想看龙实的可以留意，注意控制总价。
预算不够又想带个还凑活的学位就看龙胜，钱不够也不在意学位只求地段和面积可以看梅陇镇和绿景香颂。
「城投七里香榭」
07年的小高层，密度低，品质还行，但是学位一般，离地铁口超过一公里，车位也不足，所以价格打不过红山其他盘。
END
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往期成交数据
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