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所谓的遗产，就是指一个人去世后留下的合法财产，也就是说，继承的东西必须是合法的东西，常见的遗产有：

房子和存款、工资、奖金、养老金、家具电器、古董、公司股权、专利等等…

民法典规定遗产遗产是有顺序的，一般来说主要有两种方式：法定继承和遗嘱继承。

目前，从父母那过获得房子，有三种方式，且不同方式税费也不一样：

第一，继承：

继承免契税，只需支付房屋评估价的0.05%印花税。假设500万的房子，印花税为2500元。

但是，如果继承房子以后，子女不符合满五唯一条件，再卖出继承得来的房子，就要缴纳20%的个人所得税。这个税费计算公式＝（过户价-原登记价-相关费用)×20%

如果房子是满五唯一，这个税可免。

第二，赠与：直系亲属赠与免个税和增值税，只需缴3%的契税。相当于500万的房产契税要15万元，但是接受赠与的房子将来再出售，也会涉及到20%的个税和增值税。

第三，买卖：这个跟正常的买卖交易一样，如果买卖时唯一住房契税为1%-3%，相当于500万的房产契税为5-15万元。将来如果再卖出，税费相对较低。

综上来看：

如果房子以后不打算卖，继承最省税；

如果父母还在世，房子是唯一住房，买卖过户更划算；

但具体选哪种，还得结合自家情况来定。

另外，很多人总以为老人立遗嘱，一定要先去公证，才能有法律效力，其实，遗嘱不一定要公证，只要符合法律规定，它就有效，目前常见的遗嘱方式主要有：

自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱