伦敦河景＋Berkeley 高规格交付，8楼超亮两房带大阳台，想要现代感高端flat，或者BTL的朋友看过来，原挂价62w，房东降4万镑至底价便宜出了。
房子在伦敦东边Woolwich，邮编SE18 6NP， 坐落于 Berkeley 的 Royal Arsenal Riverside 河畔社区，正对泰晤士河，视野开阔，毗邻金丝雀码头。
8楼两房两卫（开阔客厅与落地窗），开放式厨房与客餐厅连通，超大阳台直面河景，采光非常好。主卧带衣柜/套卫，浴室为现代豪华卫浴精装。
项目配24小时礼宾，安全便利，同时配有健身房和游泳池，满足住户的现代化生活要求。
On-site Elizabeth Line（Woolwich） 站，National Rail / DLR / Thames Clipper 也在附近，公交网络密集。
乘 Elizabeth Line 到 Canary Wharf 仅约 2 站左右（非常快），到 Bond Street 7个站（直达/无大换乘），到 Liverpool St 也很方便。总体上属于“进城捷径型”的伦敦河畔社区。
项目内部有小餐厅、社区咖啡面包店，并且定期有 Royal Arsenal 市集，生活既便利又有社区感。同时附近也有 Tesco和Sainsbury’s Express 等日常超市。
当前同类型挂牌，成交价在 £580k～£730k（不同楼层/朝向有波动），房子直面河景，2b2b，72㎡， 58 万的价格，已经是同类型的底价，如果喜欢河景房，同时追求交通便利，这套房就非常优秀。
同社区 2 房短长期租金常见在 £2,200–£2,500 / 月（近期租盘例子约 £2,350pcm），按该售价估算，gross field约 4.5%–5% 左右（仅供参考，具体请私详细测算）；
加上小区自带高端配套（24h 礼宾、健身房、泳池、影院房等），对中高端租客（双职工、海外学生、金融/科技上班族）吸引力强。
总而言之，河景 + 高配 + 交通（Elizabeth Line），在同价位中竞争力明显，让住户既能享受自住享受河畔生活，也能稳定出租变现。
