截止31日，2025年12月滁州市（包括四县两市两区）二手房共成交1687套，其中市区成交769套，销量环比11月上涨14.4%，全年成交9012套，较2024年的5528套，上涨63%，新房12月成交236套，环比11月上涨56.2%，全年2400套，较2024年的3239套，下跌26%。

利率这块，公积金首套仍为2.65%，商贷方面，滁州12家主流银行首套房贷保持在2.95-3.05%附近。

据《滁州V楼市》统计显示，本月滁州二手房住房挂牌均价为6748元/㎡，环比微跌，其中，主城区挂牌均价约6826元/㎡，城南政务新区挂牌均价约7041元/㎡，琅琊新区及城东新区挂牌均价约4528元/㎡，南谯政务区挂牌均价约3546元/㎡；

12月份成交再放大，中介透露，这与年底返乡置业客户增加有关，近两年不少在外多年的客户回滁州，有些不再打算出去工作的，就会考虑买套房，很多一二线城市回来的，对滁州房价水平也比较满意，就出手买上一套用于自住。而全年9012套的成交量，是新房全年成交量的接近四倍，也体现了滁州房产交易从新房向存量房市场转变，预计未来几年都会维持这种状态，对于后市，现在很多买家在犹豫买还是不买，而部分卖家也犹豫卖还是不卖，小伙伴怎么看，请发表您的高见。