1.关于2026年伦敦房地产市场的所有你需要知道的事情
2.五年内 AI 个人购物助手有望问世
3.英国冬天冻成狗,夏天会热炸吗?气象局给出答案
4.暴雪寒潮来袭,英国百万家庭喜提取暖补贴
5.璀璨回归!2026年金丝雀码头冬季灯光节来袭
关于2026年伦敦房地产市场的所有你需要知道的事情
(图源:standard)
伦敦房产市场此前数年历经坎坷,2024年因选举和秋季预算的不确定性,交易量跌至20多年低点,2025年亦无明显起色。据JLL数据,过去十年伦敦年均交易9.25万笔,较前十年减少10%,由此导致印花税收入损失44亿镑,还波及搬家等相关行业。
然而出人意料的是,2026年伦敦楼市开局良好。随着预算落地,此前积压的购房需求得以释放,加之央行降息,12月利率从4%降至3.75%,为三年来新低,同时工资涨幅超过房价,购房者负担有所减轻。数据显示,当前伦敦房价比2022年疫情高峰期低5.1%。地产中介预计,一季度市场将十分繁忙,历经六年波动后,伦敦楼市正回归稳定。
对于首次购房者而言,2026年是难得的机遇之年。房价稳定且借贷成本降低,公寓涨幅较小,更具性价比,购房者有机会挑选到心仪房产。业内预计伦敦房价将上涨0%至3%,Rightmove称问价已上涨1%。不过,买家回流将是一个渐进过程,不会出现井喷式增长。
新房供应短缺问题依旧存在,尽管政府下调了伦敦方案中35%的经济适用房要求以刺激开发,但短期内难以从根本上解决房价高、交易慢的问题。此外,2028年起将对200万镑以上房产征收豪宅税,这或促使部分业主卖房降级,增加市场房源供给。
从区域来看,学校优质、交通便利的郊区村落备受青睐,如Brockley、Honor Oak等,这里生活设施完善,半小时即可抵达市中心。东南区的Peckham、Camberwell以及Canary Wharf等地也十分火热,尤其是Canary Wharf,因大银行扩建而人气大增。
2026年的伦敦楼市,正朝着交易回暖的方向发展,首次购房者迎来了有利时机,市场充满新的机遇与变化。你会选择出手吗?
(图源:reuters)
英国信息专员办公室发布的最新报告显示,未来五年,AI 个人购物助手可能会走进人们的日常生活。
这种“代理型 AI” 具备自主决策能力,无需用户额外指令,即可帮助完成购物、预订机票、管理家务账单等任务。它还能提前预判用户需求,规划月度预算,甚至在黑色星期五等促销活动期间自动下单。此外,AI 购物助手还可帮助用户寻找定制化融资方案,待用户确认后便可执行。
专家指出,该技术将彻底改变人们的消费习惯,为生活带来极大便利。但无论AI 多么智能,都必须将个人数据安全置于首位。只有建立强有力的隐私保护机制,才能赢得公众信任,推动 AI 技术的安全普及。
监管机构还提醒企业,遵守数据保护法规将成为其竞争优势之一。2026 年,监管机构将持续密切关注 AI 技术的发展,与开发者合作,明确其法律义务,确保消费者能够放心使用相关服务。
随着AI 技术的快速发展,AI 个人购物助手虽听起来十分省心,但能否让大众放心地将 “钱包” 交给它,关键仍在于隐私保护能否到位。未来,在隐私得到有效保障的前提下,AI帮着购物,买买买将变得更容易,攒钱又难了~
(图源:mylondo)
英国这冬天冷得狠,伦敦不少地方下雪结冰,大家冻得直哆嗦。民间老话常说,冬冷夏必热,可英国气象局明确表示,这没科学依据:冬天和夏天天气互相独立,冷冬不等于热夏。
气象局明确否定了冬季天气决定夏季状况的观点,强调冬季、春季与夏季天气相互独立。即便年初寒风凛冽、雨雪交加,也不能保证会迎来破纪录的炎热夏天。
据预测,未来三个月气温将高于平均水平,但受拉尼娜现象降温影响,整体呈中性状态。短期内,1月11日(周日)后,温和气流将携雨抵达英国,英格兰北部和东部可能降雪。下周英国天气将更温和但不稳定,会有持续降雨和大风。英格兰东部严寒将持续至1月底,1月底天气较难预测,西南气流或带来多变天气,包括大雾、降雨、大风、温和干燥时段,还可能出现霜冻夜晚和全国性寒潮。
所以,不要猜测今年夏天会不会热浪滚滚了,先把目前这场凛冬熬过去再说吧~
(图源:independent)
英国近日遭遇Storm Goretti寒潮,气温骤降至零下12.5摄氏度,全国都被雪冰预警覆盖。这股寒潮来势汹汹,不仅导致学校关门、交通拥堵,民众的取暖费用也大幅上涨。
不过,好消息是,英国DWP(工作和养老金部)及时启动了取暖补贴计划,超百万家庭因此受益。
补贴规则相当简单,只要所在邮编区连续7天处于零度或以下,每期就会自动发放25镑。从2025年12月30日至今年1月8日,这7天的低温已成功触发补贴机制,728个邮编区的超百万户家庭,涵盖英格兰、威尔士以及Northern Ireland,都能领取这笔补贴。
养老金大臣表示,这笔钱将直接发放到弱势家庭手中。补贴期从11月1日持续到3月31日,寒冷地区的家庭说不定能多领几笔,像去年就有人拿到了75镑。
要领取这笔补贴,需满足一定条件,比如正在领取养老金信用、收入支持、求职津贴、就业支持津贴、通用信用或房贷利息支持等,且通常要有健康问题、照顾责任或者带着残疾孩子。
值得注意的是,苏格兰有单独的冬季取暖补贴,不在此次方案范围内。补贴会在14个工作日内到账,银行账单上的参考标识是“DWP CWP” 。
这补贴虽说不算多,但在这寒冷的冬天,也能解点燃眉之急。快去查查你家邮编在不在名单里,你觉得这补贴够用不?
金丝雀码头备受瞩目的冬季灯光节在暌违一年后,于本月盛大回归,为新一年伊始增添绚丽光彩。
自2015年创办,从最初仅有的6个小型装置,如今已发展成为英国颇具规模的灯光艺术节。
今年灯光节时间为1月20日至1月31日,每晚5点至10点,免费向公众开放,无需购票或提前预订。以“梦幻景观(Dreamscape)”为主题,寓意开启一场探索超现实与空灵之美的旅程,届时将有16件来自全球知名艺术家的精彩灯光装置亮相,融合霓虹、LED和互动投影等元素。
观展建议方面,因灯光装置分布于整个区域,主办方预计参观全程需2-3小时。周末人流量大,建议尽量选择工作日前往,还能享受周一至周三的优惠,如WinterLightsBites商家食品8折,在Waitrose消费满10英镑可免费停车3小时。
此外,现场提供导览地图,场地全无障碍通行。需注意,因人数众多,建议轻装出行,勿带婴儿车、大包、雨伞、自行车/滑板车及宠物(服务犬除外)。
前往金丝雀码头交通便利,Jubilee线、Elizabeth线或DLR均有站点,公交D3、D7、D8、135、277、N550或Thames Clippers河船也可到码头。
伯南湾(Bermondsey Place) 位于伦敦市中心南岸SE1邮区,不仅紧邻正在大规模升级的 Old Kent Road 核心区域,这是伯克利在伦敦二区性价比极高的入门级项目,在价格亲民的基础上,项目依然维持了伯克利一贯的高品质标准。皇家御苑(Royal Gateway)作为一张崭新的明信片,向新一代国际买家递出橄榄枝,这里正在成为全球买家眼中"看得见历史的未来之选"。荣冠伦敦核心一区两大标志性邮编 WC1 和 EC1,这可不是随便一套“地段好”的房子,而是真正风水上也“开得起局”的顶级好宅。(点击图片跳转详情)
ref:
https://www.standard.co.uk/homesandproperty/property-news/london-house-prices-forecast-property-market-2026-b1264295.html
https://www.standard.co.uk/business/business-news/press-association-b1265459.html
https://www.mylondon.news/weather/met-office-gives-verdict-whether-33182988
https://www.independent.co.uk/news/uk/home-news/cold-weather-payment-postcode-checker-universal-credit-dwp-b2895934.html
https://www.mylondon.news/news/east-london-news/canary-wharfs-winter-lights-festival-33185211


CHARLES WILLIAM
英国威廉房产新媒体编辑部出品