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土地市场，历来被视为楼市的风向标!
今天上午，温州市区迎来了2026年首宗住宅用地暨温州市核心片区开发区西单元B-25b地块的出让。
温州市核心片区开发区西单元B-25b地块位于龙湾区蒲州街道汤家桥村。项目东边不远处为吾悦广场和富春未来社区，南面为最近成交的第四代住宅地块，北面一路之隔是正在开发的低密住宅江山云庐。西边紧邻温州市府绿轴。土地利用规划指标
规划容积率：≤1.2 且＞1.05； 规划建筑密度：≤40%； 绿地率：≥28%；
建筑物性质与面积：地上总建筑面积≤31998 平 方米且＞27999 平方米，住宅地下其他功能用房建筑面积≤ 10000 平方米。
该地块不得建设别墅、“私家庄园” 类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。以联排建筑布局 形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。
该地块住宅层高不小于 3.15 米
地块起始价为人民币4.0260亿元
其中地上部分3.8916亿元（楼面地价12162元/平方米），住宅地下其他功能用 房1344万元（楼面地价1344元/平方米）。地块竞价产生 的溢价按地上部分、住宅地下其他功能用房起始价占起始总价的占比进行分摊。增价幅度为人民币200万元及其整数倍。
本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期 限内，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价， 竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高 者得”的原则确定竞得入选人。
最终，温州市核心片区开发区西单元B-25b地块由永嘉中楠江心居置业有限公司（中楠地产）以底价4.0260亿元竞得，折合楼面单价为12582元/㎡（不包括公建配套建设成本）。C21温州研究中心，将致力于体系真实庞大的数据与构建体系智囊团建言献策，开展与形成各类调研报告，为C21体系与行业健康发展提供相关决策咨询与建议。
