第四段原文:基于房地产市场的这一新变化,
- 2026-02-16 10:34:37
第四段原文：基于房地产市场的这一新变化，有观点认为房地产在国民经济中的重要性下降了。显而易见，这种观点有失偏颇。要看到，房地产产业链条长、关联度高，涉及钢铁、水泥、家电、家具等几十个上下游行业，对投资、消费、就业等关键经济指标均有显著影响，仍然是支撑国民经济的基础产业。2024年，我国房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%，直接带动就业人口超7000万人。近年来，尽管我国房地产领域投资规模有所下降，但住房服务、二手房交易、房地产资产管理等领域市场规模仍然保持较快增长，发展潜力依然巨大。从国际经验看，美国、英国、德国、日本、澳大利亚等发达国家，目前房地产业增加值占国内生产总值的比重平均都在10%以上，依然是经济保持稳定的重要支撑和社会财富的主要形式。2000—2024年，日本、韩国每千人年均新建住宅分别为7.74套、10.39套，房地产建设强度仍然较高。有关研究机构以此推算，我国城乡每年新建住宅规模应在1000万—1490万套之间，房地产发展仍有不小的市场潜力。解读：在宣判旧模式“终结”后，本段立即着手防止市场出现另一种极端解读——即“房地产不重要了，可以弃之不顾”。文章运用了扎实的产业关联数据（13%的GDP占比、7000万就业）和广泛的国际比较（发达国家比重仍超10%），有力地驳斥了“重要性下降论”。其深意在于：尽管发展模式必须彻底转变，但房地产作为国民经济“稳定器”和“压舱石”的基础产业地位没有改变，其在带动投资、吸纳就业、维系财富等方面的巨大体量，决定了其平稳运行直接关系到宏观经济大局的稳定。特别是在经济增长动能转换期，防止支柱产业“失速”引发系统性风险，是至关重要的。此外，文章特意点出“住房服务、二手房交易、资产管理”等领域的增长潜力，这实际上是在描绘新模式下的新增长点——从“建造”到“运营与服务”的广阔天地，从而将“稳定当下”与“转型未来”有机衔接起来。#中国房地产报#中央电视2台财经频道#成都#天府新区
