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2026年1月10日星期六地产新闻

2026-09-09 04:38:51

2026年1月10日星期六地产新闻

1. 房地产“白名单”项目贷款可展期5年

据中指研究院报道，监管部门最新指导明确，已进入房地产融资协调机制“白名单”的项目，符合条件可在原贷款银行展期5年。此举突破了原有贷款展期期限限制，旨在缓解房企偿债压力，特别利好央国企及优质民企，标志着“白名单”融资支持正向长效制度转型，有助于稳定房地产市场预期。

2. 厦门沈阳优化公积金政策，多子女家庭最高可增25万贷款

据证券日报报道，1月7日，厦门与沈阳同步优化公积金政策。厦门明确二孩及以上家庭申请公积金贷款，额度可增加25万元。沈阳则将最低首付15%等政策延长至2026年底，并放宽特定群体“商转公”条件。此举旨在降低购房成本，精准支持多子女家庭及新市民的合理住房需求。

3. 国务院《商事调解条例》施行，明确纳入房地产争议

据中指研究院消息，国务院近日发布的《商事调解条例》正式施行，其中明确规定条例适用于解决房地产、工程建设等领域的商事争议。这将为房地产领域商事纠纷提供法定调解途径，有助于规范市场秩序，保护当事人合法权益，促进房地产市场的健康稳定发展。

4. 分析指2026年各类贷款利率有望进一步下降

据中国新闻网报道，2026年中国人民银行工作会议释放明确政策信号。东方金诚首席宏观分析师王青解读认为，2026年央行可能通过下调政策利率及公积金贷款利率等方式，引导企业和居民贷款利率下行。这意味着居民房贷利率等均有下调空间，旨在促进社会综合融资成本稳中有降，支持房地产市场需求恢复。

5. 上海推进惠企政策“免申即享”，服务超628万次

据网易新闻报道，1月8日，上海市政府办公厅副主任周小燕在新闻发布会上表示，上海市区两级已有709个政策项目实现“免申即享”，服务企业超628万次。该举措聚焦资金扶持、融资贴息等六大类惠企政策，旨在优化营商环境，提升企业获得感，对包括房地产在内的各类企业形成支持。

6. 香港2025年楼宇买卖破8万宗，创四年来新高

据香港土地注册处数据，2025年香港整体楼宇买卖合约达80702宗，同比上升18.7%，创四年来新高；合约总值6142.77亿港元，同比上升15%。市场人士分析，受特区政府放宽印花税门槛、港股向好及银行降息等因素影响，楼市明显转旺，预计2026年将持续向好。

7. 2025年30城二手房成交面积创近5年新高，均价较高点回撤39%

据财联社报道，克而瑞公布数据显示，2025年30个重点城市二手房成交面积约2.14亿平方米，为近5年新高。成交放量主要受“以价换量”推动，30城二手房成交均价较先前高点回撤约39%。其中，上海总价3000万元以上二手豪宅成交693套，全国占比43%。

8. 2025年一线城市二手房市场分化，上海成交量创近4年新高

据中国金融信息网报道，2025年一线城市二手房市场表现分化。上海二手房成交量接近25.4万套，创下近4年来新高；深圳二手房共成交6.82万套，同比增长5.7%。市场表现为政策松绑、以价换量及需求释放共同作用的结果，300万元以下房源成交占比提升，刚需成为支撑核心。

9. 年末高端项目入市推动百城新房均价结构性上涨，12月环比涨0.28%

据经济观察网报道，中指百城价格指数显示，2025年百城新建住宅价格累计上涨2.58%，其中第四季度出现“翘尾”。2025年12月，百城新建住宅均价涨至17084元/平方米，环比上涨0.28%，主要受深圳、北京、上海等城市核心区位高端楼盘集中入市带动，呈现结构性上涨特征。

10. 北京丰台区2026年计划供应10宗地块，多为旧改项目

据网易新闻报道，北京丰台区2026年拟供地计划近日出炉，计划供应10宗地块，集中于三环一带，多为城中村、棚户区改造项目，涉及万泉寺、太平桥、分钟寺等板块。其中，太平桥地块建设用地面积约3.6公顷，万泉寺地块建筑规模约9.98万平方米，旨在优化城市空间布局和住房供应结构。

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