2025年12月29日-30日，高景亚太车位专家团在鑫红地产董事长雷孝亭的带领下，协同营销总监范振娟、策划总监潘丹惠、新媒体总监李阳一行，赴唐山玉田安润地产开展深度赋能，顺利交付《车位定制方案班》。
本次行程聚焦企业车位库存痛点，通过企业深度访谈、项目实地考察、团队专项培训及定制化方案输出等一系列举措，助力安润地产构建完整的车位营销体系，推动车位库存快速去化与资产价值高效释放。
12月29日上午，车位专家团与安润地产管理层召开专题座谈。安润项目负责人张总对雷老师一行的到来表示诚挚欢迎，并就项目现有车位存量及当前营销状况作了全面介绍。双方就车位去化的关键瓶颈展开深入交流，进一步梳理出企业亟待解决的核心问题。
随后，在安润地产相关负责人的陪同下，专家团依次走访了桐林花都、伯雍壹品、和润首府、润城府等项目，针对销售情况、入住率、车位存量及周边停车生态等展开细致调研，为后续制定针对性策略提供了扎实依据。
当日下午，车位专家团为安润地产核心管理层及一线营销骨干带来了一场内容扎实、氛围热烈的专题培训。现场座无虚席，展现出高度的投入感与务实求真的学习氛围。
雷老师深入剖析了地产行业的最新趋势，指出市场已从“增量时代”转向“缩量时代”，90%的房企正面临严峻挑战。然而，部分区域标杆企业如金沙、冶都，以及“车位专家号”却能逆势增长，关键在于它们率先在细分领域树立了标杆。当前，“找标杆、学标杆、做标杆”已成为行业共识，车位去库存能力也逐渐成为房企的核心竞争力。
雷老师从八大维度系统阐述了车位去库存的时代必然与底层逻辑，并针对不同库存类型提出差异化解决方案：期房库存推行“车宅同售”，历史库存则采取“精准诊断、靶向治疗”。其独创的“车位滞销13大痛点破解方法论”结合丰富实战案例，为房企提供即学即用的实操工具，助力企业突破发展瓶颈。
潘老师针对车位营销中的9大常见误区逐一拆解，助力企业规避操盘陷阱。围绕产品、定价、推售、促销、渠道五大策略，系统讲授如何有效转化车位需求，提升去化率，实现整盘利润最大化。
范老师总结了增强车位销售团队意愿的4大招式，梳理出全流程快速提升团队车位销售能力的方式方法，围绕车位销售中的6大环节，详细讲解提升成交量的执行策略。
李老师从丰富销售道具、提升获客效率、降低费效比等角度，深入解析了短视频在车位营销中的必要性。结合不同销售阶段的具体场景，为房企规划了全流程的短视频内容方向，赋能营销升级。
次日上午，基于前期的深度调研与交流，专家团针对车位销售各环节存在的问题与需求展开进一步剖析，最终为安润地产量身打造了一套体系完整、即学即用的落地执行方案。
在方案汇报环节，专家团系统阐述了两天来的诊断成果与配套举措，获得安润地产管理层的高度认可。雷老师指出：当前车位库存规模较大，若长期积压将逐渐成为企业负担，必须加快将沉淀资产转化为企业利润。路虽远，行则必达；事虽难，做则必成。
张总表示：雷老师团队出的这个方案非常科学，也非常好，既开阔了思路，也指导了今后工作的方方面面。随后，双方围绕执行细节展开务实交流，清除落地障碍，并表达了在未来进一步拓展合作的共同意愿。
至此，安润地产《车位定制方案班》圆满收官！随着房企对车位去库存的重视程度不断提升，车位专家团将持续以系统化、实战化的赋能服务，助力更多企业有效缓解库存压力，充分挖掘存量资产价值。
车位不是像茅台一样越放越值钱，而是像啤酒一样放放就贬值！车位去化刻不容缓！雷老师车位去化方案课程得到了诸多开发商的认可，一个车位的钱可以解决上千万的车位回款，《车位去化定制方案班》，因企制宜，帮助开发商解决车位去化难题！学习咨询：邢老师
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