房产中介不应该鼓励“伤口撒盐式”压价行为

房地产市场的稳定运行，离不开对市场规律的敬畏与行业准则的坚守。

近日贝壳杭州站因推出以激励经纪人诱导房源压价为核心的活动，被平台自查叫停并对相关负责人予以处罚，这一事件不仅是企业对自身违规行为的纠偏，更给整个房产行业敲响了警钟：压价绝不能成为成交的手段，唯有尊重市场、回归服务本质，才能行稳致远。

贝壳杭州站的此次活动，以“8分以上房源降价≥5%”为条件向经纪人发放贝壳币奖励，还设置月底抽奖加码刺激，这种以激励驱动压价的模式，看似能在短期内推动房源成交，实则是对市场规律的公然违背。

房地产交易的核心，是房源真实价值与买卖双方需求的匹配，而主观引导卖方压价，既损害了房源所有者的合法权益，让房产的实际价值被低估，也会扰乱市场价格体系，导致市场信号失真。

当压价成为一种“激励目标”，经纪人的服务重心便会从专业匹配转向刻意催单，购房者也难以依据真实的市场行情做出理性决策，最终只会让市场陷入“价格内卷”的恶性循环。

贝壳在内部通知中重申“中性市场观”，明确“六禁止”中“严禁主观引导或强迫买卖双方降价或抬价”的要求，同时提出“三必做”的服务准则，正是对行业初心的回归。

房产行业连接着民生福祉与经济发展，从业者必须清醒地认识到，成交的关键从来不是靠压低价格的短视操作，而是靠诚信专业的服务、真实准确的房源信息，以及对买卖双方需求的精准洞察。

为客户提供全面客观的市场信息，辅助其做出理性定价决策，才是房产服务的核心价值所在。

此次贝壳的自查自纠，展现了企业对行业规则的敬畏，但更需要整个行业以此为鉴。

在房地产市场追求平稳健康发展的当下，每一个参与者都应摒弃“唯成交论”的短视思维，拒绝以压价等违规手段换取短期利益。

唯有坚守中性市场观，尊重市场的自主运行规律，以专业服务赋能交易、以诚信态度对待客户，才能让房产市场摆脱畸形的激励导向，回归良性发展的轨道，真正实现服务民生、稳定市场的行业使命。