2025年百城二手房市场整体供需宽松,各能级城市均存在供需失衡,三四线城市最为突出。城市分化聚焦,多数量"供增需减"、少数为"供需双又降",较2024年分布更集中。当前格局正为反转积蓄能量,需求端在政策提振下降幅福慢于供应,供应端已现减少迹象,预计2026年需求若突破,相关城市有望进入"供减需增 过渡阶段,一线城市因市场流动性大更具优势。同时,各线城市找房热度与价格相关性变化显著,新一线城市向一线城市"量涨价跌"成熟趋势靠拢,价格对需求传导敏感:低能级城市价格调节需求作用有限,呈量价弱相关,与新一线城市发展方向形成对比.
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2025全国二手房市场年报-58安居客-2025-41页
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