住房市场在2026年会迎来关键转折，全国二手房成交规模预计首次超过新房，存量市场正式成为置业主战场。对于刚需而言，即买即住、配套成熟的二手房本来就具有十足吸引力，再加上带押过户和税费减免等政策的辅佐，当下入手正是合适时机。然而在市场分化的情况下，选房必须抓住核心逻辑，才能够踩中红利避开陷阱。
首先算一算政策所带来的红利究竟能够节省多少金额呢？对于不满2年的二手房而言，其增值税率下降到了3%，价值118万的房子就能够节省2万多的税费；加上带押过户已经全面落地，这样一来，过户周期由原本的1至2个月缩短至1至3个工作日，再也不需要去凑集金钱来解押了。另外再加上公积金首套利率低至2.6%，贷款100万30年的情况下能够节省将近5万的利息，实实在在地降低了购房的成本。
