每日地产事件丨万科拟将境内债宽限期延长至90日

2026年1月13日

1月13日，万科企业股份有限公司（万科）近日再次就境内中期票据“22万科MTN004”寻求展期。

根据相关消息，万科已于12日晚向债券持有人发送草案，核心内容包括将现行宽限期从1月28日延长至90个交易日，即推迟至2026年4月29日，并以3家项目公司的应收款质押作为增信措施。

草案同时给出两套方案：方案A为债券本金展期一年，并在原宽限期内付息；方案B仅延长宽限期至2026年4月29日，未提及后续本金安排。

消息人士称，万科希望借助增信质押换取持有人对期限调整的同意，缓解短期偿债压力。

1月13日消息，深圳市宝能投资集团有限公司因拖欠员工工资，于近日被深圳市罗湖区人力资源局处以4.6万元罚款。

企查查APP信息显示，该公司成立于2000年3月，法定代表人为姚振华，注册资本约3亿元。

股东信息显示，该公司由姚振华与深圳赛康资产管理有限公司共同持股。

1月13日，中原建业有限公司宣布，自2026年1月13日起，谭觉靖先生被委任为公司秘书及授权代表。

谭先生现年37岁，拥有超过12年的企业融资及会计经验，2010年获得香港大学会计及金融工商管理学士学位，并为香港会计师公会会员。谭先生还担任建业新生活有限公司的公司秘书。

根据公告，谭先生的加入将确保公司符合上市规则第3.05条及第3.28条的要求，即公司需有两名授权代表及一名公司秘书。这一举措不仅强化了公司的治理结构，也有助于提升公司在资本市场的形象和信誉。

1月13日，华夏幸福基业股份有限公司发布2025年年度业绩预告。

华夏幸福预计2025年度归属于上市公司股东的净利润亏损在160亿元到240亿元之间，扣除非经常性损益后的净利润亏损预计在170亿元到250亿元之间。预计2025年末归属于上市公司股东的净资产亏损在100亿元到150亿元之间。

对比上年同期，华夏幸福2024年利润总额为-74.32亿元，归属于上市公司股东的净利润为-48.17亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-115.81亿元。基本每股收益和稀释每股收益为-1.24元，扣除非经常性损益的基本每股收益和稀释每股收益为-2.97元。2024年末归属于上市公司股东的净资产为40.95亿元。

业绩预亏的主要原因包括房地产项目结转节奏影响、结转项目减少、结转收入下降，债务存量金额大、财务费用高、债务重组投资收益减少，以及根据会计准则对部分资产计提大额减值损失。

1月13日，合生创展发布公告，披露了截至2025年12月31日止12个月的未经审核营运数据。

公告显示，合生创展2025年总合约销售金额约为156.07亿元人民币，其中物业合约销售金额约为139.12亿元人民币，装修合约销售金额约为16.95亿元人民币。

2025年12月单月，合生创展总合约销售金额约为13.37亿元人民币，物业合约销售金额约为11.27亿元人民币，装修合约销售金额约为2.10亿元人民币。

在销售面积与均价方面，2025年物业合约销售面积约为60.17万平方米，物业合约销售平均价格约为每平方米2.31万元人民币。

2025年，合生代建物业的总合约销售面积约为6.09万平方米，合约销售金额约为52.66亿元人民币。2025年12月单月，合生代建物业合约销售面积约为5517平方米，合约销售金额约为3.79亿元人民币。

1月13日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍《固体废物综合治理行动计划》有关情况。

住房和城乡建设部城市建设司司长胡子健表示，下一步，住房城乡建设部将指导各地全面提升建筑垃圾治理水平。首先加强源头管理，推广绿色施工，将建筑垃圾减量、运输、利用和处置的费用纳入工程造价，实行建筑垃圾分类处理。其次是强化运输监管，完善建筑垃圾车辆、船舶安装北斗卫星定位系统等措施，强化运输行为监管。再次是规范末端处置，加快建筑垃圾资源化利用设施建设，确保建筑垃圾能够有处可去。最后是实施全过程监管，建立省级统筹城市负总责的工作机制，严格落实城市建筑垃圾处置核准和处理方案的备案制度，健全多部门的联合工作机制。

注：本文内容与数据由拓界联行及老宋观地产团队根据公开信息整理