独生子女继承父母房产|没遗嘱麻烦真的大
- 2026-02-21 16:59:24
独生子女继承父母房产｜没遗嘱麻烦真的大
最近有位客户咨询，她是北京独生女，父母也是独生子女。父母和祖辈都已去世，按理说她是唯一的法定继承人。但当她去办理房产过户时，却直接被“卡住”了。
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工作人员告诉她：没有遗嘱，不能直接过户。必须提供继承权公证书，或者法院的生效判决/调解书才行。她当时就懵了，不知道该怎么办。
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她找到我们，作为专业的北京遗产继承律师，我们为她分析了两条主要路径：
✅ 方案一：办理继承权公证
这是相对快捷的方式。需要她去派出所、档案馆等地，调取所有法定继承人（父母、祖父母等）的死亡证明和亲属关系证明，并找到所有继承人（如有）配合办理。但对年代久远或关系复杂的家庭，这一步往往最难。
✅ 方案二：提起法定继承诉讼
如果公证走不通，就只能向法院起诉。因为其他法定继承人均已去世，实践中通常需要列明那些已故亲属的继承人作为被告，程序较为复杂。
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这位客户选择了先尝试公证。我们作为她的北京遗产继承律师，立即协助她向多个相关单位发函、调取证据。果然，由于祖辈去世年代久远，部分关键证明材料无法获取，公证之路被阻断。
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面对这种情况，我们没有直接建议她立即诉讼。而是凭借经验，指导她与不动产登记中心进行更有针对性的沟通，清晰说明家庭成员情况，并提交已收集到的部分证明，尝试争取在材料不全情况下的解决方案。
经过多次专业、耐心的沟通与材料补充，事情终于迎来转机！她近期已成功拿到相关证明文件，过户手续正在顺利办理中。
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📌 通过这个案例，想提醒大家：
法定继承的复杂程度远超想象！ 尤其对于亲属关系复杂或证明文件缺失的家庭，建议提前规划。一份合法有效的遗嘱，能为子女省去无数麻烦。如果已经面临继承难题，尽早咨询一位北京遗产继承律师，理清思路、制定策略，才能高效、稳妥地解决问题。
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北京恒略律师事务所
执业证号3110000MD00318591
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