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钱二的未来供应,以及新房、二手房销售情况发布!

  • 2026-08-27 09:59:27
钱二的未来供应,以及新房、二手房销售情况发布!
钱二作为杭州大器晚成的顶流豪宅区，一直以来备受关注，目前板块内有四个新房在场，钱二西一个，钱二东三个，分布如下：
另外有12个二手房次新房小区，以及3个待交付小区。
那么钱二
1、未来还有多少地？
2、新房在售情况如何？
3、目前二手房价格如何？
本文给大家带来介绍。
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钱二未来还有多少地？
钱江新城一期发展饱和后，二期启动，二期以江河汇为起点，向东发展，板块为整拆整建。
开发初期，也就是2017年时土地利用状况长这样：
新的控规图规划了大量涉宅用地（图中亮黄色地块）：

目前钱二已经摇身一变成为杭州最新的顶流豪宅板块！

理由很简单。首先钱二是钱江新城1.0的延续；其二，区域整拆整建，白纸作画，未来的城市界面会更新更好；其三，清一色千万级总价，限价5.1-6.75万/平是全杭州最贵的区域，吸引来的客户圈层纯粹；其四，吸引来的开发商也都是滨江、绿城、建发、华润等，都是有实力做最强产品的房企……

开发商也在用实际行动证明了钱二的价值，就在10.22，绿城以50717元/平、溢价率28.55%的实力，拿下了钱二观翠东地块，一举刷新了全杭州的地王价！也就是后来卖很好的玉澜月华庭（待交付）。
目前待出让地块还有以下8宗：
从西到东的地块详情分布：
ps：上述20地块在2025年11月份的时候规划微调过，建筑密度略微提高。
PS：06地块已经是绿城蕙澜月华里了。
ps：上述12号地块在2024年年中的时候出让过，流拍了，当时计划是新房限价6.15万/平，一直没有重新挂牌。
在售新盘情况
目前已开发一些安置房（下图卫星图中能看到），也开发了不少商品房，商品房分布有以下：
可以看房价是越靠近江河汇越贵，目前钱二房价最高的是前二西蕙澜月华的7万，哪怕是钱二东高层均价也要约6万，足可见钱二的地位。
目前在售新盘有：
1、绿城蕙澜月华 均价约7万/平（有尾盘在售）
项目价值：项目位置就在6.6万/平的绿城芝澜月华轩西面，同样是绿城开发，属于绿城钱二3.0。共规划了6幢住宅，其中两幢为11F小高层，另外四幢为14F高层。层高3.2米、架空层5.8米，比市面上的高层改善力度更显著~均价7万并非大涨，新时代更高产品力下，也有一定的性价比。
详情戳：钱二7万/平绿城豪宅，最后66套！开启收官了！
2、滨江招商天澜传序府 约5.9万/平（在售中） 
项目价值：项目规划打造了7幢10-16F小高层、高层，以及3幢6F叠墅。是钱二首个叠墅类型产品，叠墅单价最贵顶到了10万，位置就在9号线红普南路站地铁口。
详情戳：高层5.9万/平、叠墅8.6万/平！钱江新城二期天澜传序府268-340方新房源开启登记！
3、招商蛇口杭州序 约5.9万/平（在售中）
项目价值：地铁口楼盘，不限价所以开发商可以放开手做产品，是钱二首个不限价产品，招商一再打磨，目前算是全杭州的标杆旗舰楼盘，而且抬板做的非常出色，改善买房必看系列。
详情戳：钱二招商杭序府入市中，均价约6万/平，210-260方！
4、滨江潮语江澜府 价格待定（待首开）
项目价值：钱二东纯新盘，面积160方起价格更舒适，约7000方实景示范区，约2700方会所、下沉庭院，还有奈尔宝儿童乐园等，非常值得一看，另外价格方面可以期待下。
详情戳：钱二掀起风暴！劲爆纯新盘「滨江潮语江澜」样板房内部曝光！
二手房情况
钱二西挂牌均价基本在7.5万/平以上，最贵的是沿江的潮映双子星，挂牌均价在9万以上。
钱二东最靠近九堡的丽澜轩挂牌均价都要约5.3万/平，沿江一些位置的基本挂牌在6万以上。
但挂牌价格不是成交价格，根据实际成交来看：
钱二东：
栖江揽月轩是钱二首个二手房，在2024年10月份就开始有网签记录，一直到2025年年中，热度都比较高，网签了有约30套，但自从6月份后就有点熄火的味道，交易面积145-195方都有，网签均价约5.5-6.9万/平；
观翠揽月轩也是成交大户，交付的也算早的，根据能查询到的交易情况来看，从2025年3月份交付以来已经成交了21套。在8月份的时候网签价格最高，整体交易最热门的是170+方户型，整体网签均价约4.8-7.3万/平；
江华玺云除了二手，法拍也曾有过机会，业主直接割肉520万离场，折合起拍单价约4.9万/平：
潮观揽月轩在11月份的时候网签了一套223方，网签单价约7万/平；
芝澜月华轩在10月份的时候网签了一套378方，总价3220万，网签单价约8.5万/平；
潮映万象轩在8-10月份网签了4套，面积都是208方，就10月份那套网签单价约6.2万/平，此前三套网签单价都高达约10万/平！
钱二西：
天澜海岸8-10月份网签三套，除了第一套400多方顶跃网签价格4150万、折合均价约9万/平以外，后续两套175方网签均价4.8-5.5万/平；
江月望云10月份网签了三套175方，网签均价4.6-5万/平；

你怎么看？

你最看好钱二哪个小区？

欢迎评论区交流讨论。

最后再强调下：对钱二购房感兴趣的朋友可添加小胖君好友，私信“钱江新城二期”拉你进【钱江新城二期讨论群】交流更多：

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