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二手房个税延续政策来了!

2026-08-25 06:40:12

二手房个税延续政策来了!

1月14日，财政部、国家税务总局和住建部联合发布关于《延续实施支持居民换购住房有关个人所得税》的公告。

其实置换房产退还个税的政策之前一直有，只不过期限是到2025.12.31。

很多人都在等个税政策延续，昨天终于官宣了。

此次个税延续期限是2026年1月1日—2027年12月31日，时间依旧是两年。

此前大部分人都认为政策会延续，没想到一直拖到了2026年月份，此次无疑让置换群体吃了定心丸。

首先是个税政策延续减缓适用群体的资金压力。

其实个税政策不是适用于全部购房群体，只针对于不满二或不满五；满五不唯一这两种情况。

因为满五唯一是免征个税的。从政策角度来看，此次只覆盖到一小部分置换人群。

楼市真正的利好还没有出来，这些都是宴席的前菜，各方面已经开始预热。

其次，从各个板块反馈来看，目前买房砍价有点难了。

1224政策虽然没有释放太多需求，但给了业主更多信心。

目前全国楼市都是超跌的状态，只要有政策发布，市场就会有反应。

这几周的成交量变大，同小区同户型的成交开始接近于上一套成交价，甚至高于上一套成交价格。

许多人决定不再等了，年前把房子买好，因为年后小阳春行情是什么样的，谁也说不好。

如果降准降息、房贷贴息等政策陆续出来，买房人的购房成本不断降低，很多有需求的群体就不再犹豫了。

总之，早该延续的个税政策在这个时间点出，无疑是持续刺激着人们的神经，让楼市寒冬逐渐热起来。

以上内容，只是个人所见，欢迎讨论。

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