人民币升值 地产融资红线取消 2026年你买股票还是买房子?
- 2026-02-15 06:54:56
人民币升值 地产融资红线取消 2026年你买股票还是买房子?最近，人民币又重新回到升值轨道了。 继离岸人民币汇率回到7以内之后，在岸人民币也回到了6.97，人民币汇率回升到了7以内，也重新回到升值的轨道。 在人民币重新回到升值轨道这么一个大背景下，2026年，你打算持有或者增加持有什么样的人民币资产呢？股票，还是房子？ 60后 70后 80后 90后 谁是幸运的一代？从房子角度思考这个问题 兆民财经 
就在人们对房地产依旧极度悲观的时候，有一些潜在的信号，还是引起了我的关注。 上海市二手房挂牌成交量，2025年11月开始企稳，12月价格开始略有回升。在此之前，上海二手房成交价连跌了8个月，其中2025年9月、10月经历了一波急速下跌。 2025年9月到11月上海的这个二手房成交价是不是最低点，这还有待观察。但是市场上一些老破小的价格已经跌不动了。 回看这轮房地产的去泡沫和价格调整，始于2020年8月，由央行和住建部推出的针对房地产企业的融资监管政策也就是三条红线。 三条红线指的是，红线1，房地产企业剔除预收款后的资产负债率小于等于70%。红线2，房地产企业净负债率小于等于100%。红线3，现金短债比大于等于1倍。 三条红线自那个时候是时候，基本上掐断了房地产企业的融资途径，各大金融机构的贷款全面去房地产化。 2026年1月9日，金融部门透露出来的信息是，房企白名单所有的项目，贷款资金可以展期5年。三条红线的政策自2026年开始正式被终结了。 从2020年8月开始针对房地产企业的三条红线政策，带来了房地产业的深度调整，恒大、碧桂园、融创等各种知名房企纷纷倒下，而一些小的民营企业的房地产企业，基本陷入了倒闭破产的结局。就连房地产标杆企业万科，也陷入了巨大的债务麻烦。6年的时间，不算长，但是很多企业和个人，在这个政策实施的过程中倒下了。 房住不炒这些年成为人们一个口头禅之后，2026年1月份的《求是》杂志，却首次定调了房地产是具有金融功能的支柱性行业，稳预期至关重要。 虽然很多地方的房价并没有回升，但是种种政策信号显示，房地产业的复苏，并没有我们想象的那么遥远。所以，京沪深一线城市的房地产政策和房价变化，值得我们继续观察。 2026年，你有买房或者换房子的刚性需求吗？你的视角看下来，是什么情况，请留言说一说你的看法。 而股票市场，先于房地产一步，走出了长达十年的低谷期。 2006年年初，上证指数已经站上了4000点，4100点两个关口，1月14日，因为政策临时调整，上证指数在4200点关口之前，停了下来。 股票市场，进入了调控期。但是恰恰是这个调控，反倒意味着市场潜伏的热情汹涌。 从社保资金入市到保险资金入市，现在因为银行利息的走低，躺在银行的大量理财资金，也急于寻找一个合适的投资渠道。而当下的股票市场，毫无疑问，依旧能够带来超过银行利息的回报。 沪深股市极剧放大的成交量，成交每日放大了3万亿以上，也说明正有更多的增量资金，在进入股票市场。 2026年，你打算把自己现金资产的多少，放到股票市场呢？你是还在为未来的不确定性储备现金？还是已经把现金放进了股票市场？ 进入股票市场这么多年，每当一轮牛市来临的时候，我都会写文章，希望朋友们一开始就胆大，不要等到人们群体性兴奋，家家户户在谈论股票的时候，再进入股票市场，那个时候风险就非常巨大了。如果你要进入股票市场淘金，还是要切记我说得这些话。 牛市会来吗？读读价值投资箴言录|兆民读书 期待股票市场黄金岁月|兆民读书 穿越噪音与迷雾 不要离开大路|兆民读书 牛市里读的第一本书 要进股市的赶紧看 2026年，人们的信心，或许会走出这些年经济的低迷期。这个时候，克服担心和恐惧，克服对未来不确定的担忧，或许对当下每一个人来说，都是非常迫切的。 当政策信号出现之后，随之而来的，只有人们信心归来，预期改变，经济才能走出长期通缩的阴影。 2026年，你是打算买股票还是买房，你为此而做好准备吗？ 以上仅为个人学习思考，不代表任何投资建议，读到这里的朋友，请帮忙点赞转发。 #房地产#房子#股票#三条红线#地产融资#2026投资机会#财富与梦想#人民币升值
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