都在说西安二手房在跌，包括一些刚交房的小区，业主账面上明亏几十万的不再少数。

但在一片跌声中，最近西安竟然有一个比较偏的小区，成交了首套二手房，价格还挺不错！

这就是位于高新国际社区的紫薇国际生态城，近日刚刚成交了小区的首套二手房，总高5层，建面186平的大平层，成交总价440万，折算下来单价2.36万/平。

而同样的产品，根据项目官微的一房一价信息显示，备案价在2.2、2.3万/平，总价420万左右。这么看下来，业主卖出的首套二手房，明面上小赚一点，但加上这几年的持有成本，几乎算是平进平出了。

不过，在当下的市场环境下，能做到不亏，甚至少亏，已经算是赢家了。

背后原因，小团认为梁家滩板块有着非常明显的自住价值，当年就买这里的人，大部分都是自住群体，投资客非常有限。

目前小区整体挂牌也只有9套，低挂牌量意味着自住群体不急于套现，价格自然就能稳住。

其次在于这种高端的低密改善产品，在西安来说还是比较稀缺，不光是紫薇生态城，浐灞的源邸壹号目前挂牌价基本都在四五万/平左右，十分抗跌。

这也说明了当下的西安楼市，最抗跌的小区一定是那些有稳定的居住价值和较低的投资客占比的小区。你同意吗？欢迎扫码进群，或者在评论区留言互动~

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