近日，武汉城建集团开发的云栖湖岸项目，业主们亲自下场卖房了。据业主透露，开发商要将小区改公租房模式，但这一提议遭到业主强力反对，认为此举涉嫌改变房屋性质，且未提前告知，侵犯业务权益，于是在前不久的业主见面会上，双方经过商议，给出两个选择：迫于无奈，业主只能选择亲自下场卖房，不过开发商拟定的方案中表达为“业主愿意帮助我们进行销售”，以下为合约部分内容。一、先将其中一栋（10号楼）拿出来按当前市场均价13500元/平方米进行销售，以试水。销售目标：在2026年3月31日前需完成10号楼90%的去化，也就是两个多月时间需销售80套。二、如果10号楼顺利完成销售，证明这条路可行，开发商将继续推出小区7号楼进行销售。三、反之如果未完成销售目标，将对10号楼所售房屋进行退房处理，并且，继续将7-10号楼做安居运营，也就是公租房。其实归根结底，就是楼盘卖不动了，为了不亏损，只能选了公租房这条路。
据数据显示，武汉城建·雲栖湖岸总户数约1214至1222户，属于中高端改善型住宅，产品类型涵盖高层、大平层及叠墅等，市场价在16000——30000元之间。
而该区域楼盘均价集中在15500-19500元/㎡，近期价格有所下调，但因为库存较多，市场整体疲软，加上该小区所在的武汉经济开发区楼盘密集，竞争较大（例如联投燕语光年、华侨城·红坊等），所以去化相对较难。
可是开发商卖不动，业主就能卖得动了吗？80套什么概念！而且即便这次10栋完成目标，后面还有7栋、8栋、9栋，相当于开发商业把销售压力全部转移给了业主，但如果不同意这个方案，就一点希望都没有。
其实业主也挺冤的，如果当初在销售时告之有可能变成公租房，估计很多人都不愿意购买，但另一方面，开发商也很无奈，毕竟房子要卖不出去，砸手里更惨。
像这种临时种改变房屋性质的事，还不止一家房企这么干。
杭州运河新城，万科自持的两幢楼也突然改成公租房了，这两幢原本是开发商2017年拿地时被要求自持的部分，万科最初是想自己搞长租公寓的，但运营了几年发现租不出去，又不能卖，还养不起，这对于本就现金流紧张的万科来说简直是雪上加霜，最后只能求助于相关部门帮忙解套，最终对方按成本价加5%利润收购，接手后，直接就将这两幢改成保障性租赁住房。
一般来说，很多购房者都很难接受与公租房共享小区，在过去几年间，公租房和商品房混住的楼盘冲突不断，有的业主甚至圈地自用，还因此引发了很多社会性事件。
所以建议购房者以后买在买房时，先问清楚项目有没有隐藏公租房。
有病、舔狗！员工在群内对领导开怼！
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