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城西这类存在感并不强的二手房,今起突然......

2026-09-09 04:32:49

城西这类存在感并不强的二手房,今起突然......

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近期，杭州低密住宅市场迎来“开门红”。上周末，包括百家乐西园、西溪公馆、泰禾杭州院子的低密产品均有成交，成交总价750万元至1500万元不等。

一些原本在市场上存在感并不强的低密产品逐渐流动起来了。

百家乐西园实景

西溪公馆实景

西溪公馆实景

也是上周末，胡威去闲林看了套白云深处的别墅，原因很简单，因为这套房子过几天要商拍，他想看看能不能“捡大漏”。

胡威告诉我，如果价格在他的预期范围内，会考虑出手。不过后期不会自住，可能用来出租。

白云深处实景

像胡威这样的群体，正是杭州低密市场“资产配置潮”的缩影。他不是刚需购房者，也不是炒房客，而是一个在楼市风浪中主动等待、不轻易出手的一批人，是典型的“避险型买家”。

他们或许就是楼市里最懂得“等待的艺术”的一批人。

数据统计，2025年总价600万元-700万元以及800万元以上住宅的成交占比同比提升了0.3%和0.4%（来源：我爱我家）。这说明，高购买力群体仍在有序入场，这其中就不乏图“稳”的“避险型买家”。

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