贺州地产新盘情况
- 2026-02-09 06:22:41
贺州地产新盘情况
2026年初贺州地产市场全景：政策赋能品质升级，价格稳中有进
2026年初，贺州地产市场在政策优化、供需调整与保障房建设的多重驱动下，呈现“品质升级、价格稳健、保障强化”的鲜明特征，市场结构性转型态势愈发清晰。
政策层面，2024年8月出台的《关于优化规划管理 助力住宅高品质发展的若干措施（试行）》持续释放红利。工程规划上，地下室管控更灵活，符合条件的地下空间可依规判定属性，屋顶配套、电梯增设等多个场景纳入不计容范畴，既降低开发商成本，又为业主拓展实用空间。户型设计更贴合需求，明确飘窗、阳台规划标准，鼓励144㎡以上户型采用复式设计，创新性试行空中花园住宅，要求套型面积不低于120㎡、绿化占比超33%且不计容，为改善型需求提供新选择。
价格走势保持平稳，区域分化特征显著。2026年1月，贺州新房均价5144元/㎡，与上月持平，同比微涨0.21%；二手房挂牌均价5732元/㎡，环比微降0.1%，近三个月波动幅度不足1%，市场稳定性凸显。核心城区八步区二手房均价5336元/㎡，爱莲湖幸福里等高端小区突破8500元/㎡，而钟山片区仅3546元/㎡，区域价差达1.7倍。户型方面，5室、4室改善型产品均价分别为6108元/㎡、5859元/㎡，高于刚需户型，凸显市场对高品质大户型的偏好，部分学区或配套成熟的老旧小区出现结构性上涨。
保障房建设成效显著，安居保障持续升级。截至2025年11月，贺州累计收购1665套存量商品房用作保障房，超额完成自治区1500套任务，完成率111%。通过“国企化收购+政策性保障”模式，建立“三同步”绿色通道，30天内即可完成全流程交易，较新建保障房节省近两年周期。同时强化资金闭环与运营监管，杜绝转租转借等行为，下一步计划再筹集300余套房源，重点布局产业园区，助力实现“稳市场、保民生”目标。
展望未来，贺州地产将延续“政策引导、品质升级、保障托底”主线。政策驱动下的产品迭代将成为核心竞争力，核心城区与改善型产品价格有望保持稳健，而偏远区域刚需产品需面临去化压力。保障性住房与商品住宅形成互补，存量与新房市场协同发展，将推动市场向“高品质、多层次、可持续”方向稳步转型，为城市发展与民生保障提供坚实支撑。#贺州地产新盘 #贺州房产投资趋势 #地产市场分析 #品质升级的楼盘推荐 #价格稳中有进的秘密
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