大有“十五五”计划,小有5年房产规划,从盘点你自己开始

听一首曲子，没什么烦恼解决不了🥰

Hello，我是小马哥！

在IT行业干了10多年，有外企、有私企、有民企、有合伙，原来“天经地义”的工资发放，越来越没有了保障，加班、出差、应付客户的日子，我厌倦了。

扫我微信，不用客气，就当交个朋友，和我聊一聊过往经历，给自己“松个绑”🤝，等你啊。

2022年，我偶然看到一张99元的房产财商课海报，我咬咬牙，报名了，没想到它成了我人生的“转场键”。

从IT金白领到如今的房产熟客，我找回了自由时间，有时间爬山、会友，外出不用担心电话铃响起，生活游刃有余，还能陪孩子和家人。

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规划，从清晰自己开始

咱们都知道，今年是国家“十五五”规划的开局之年。

既然大到国家都有明确的五年计划，那我们每个人，是不是也应该有自己的资产规划呢？

在每个家庭的资产中，房产占据了大约70%以上的部分；近几年房产形势有些超出我们的预料，你难道不应该为自己的房产，做一个五年规划吗？

答案是需要的。

但是，每个人情况不一样，每个人需求不一样，不能光看别人怎么做，而是看自己需要什么。

规划下的视角：我们和房子的故事

先来看几个已经拥有资产的案例

第一个，北京的工程师，2017年赚了些意外的钱，就开始布置房产，一通买买买，武汉2套、北京2套、河北燕郊2套。

近2年来，武汉光谷的房子买入价190万，现在值120万；北京郊区的房子，原价220万，现在值130万。现在月现金流5万，顿感压力。

这个案例中，我们需要反思的是：

1⃣️ 当你手上有了钱，要谨慎对待钱往哪里用；

2⃣️ 如果这个时候卖房，面临亏损100多万，实在是不太能接受。实际上，当压力较大的时候，我们应该及时止损，防止资金链断裂。

第二个，北京房产别墅多套，碧水庄园房子700多万，空了10年，环京房产批量买，老公赚了钱爱买房子，老婆没有话语权，现在资金紧张

——家庭资产的配置，是夫妻👫双方的事，不是一个人的事。

第三个，重庆，一套全款房，一套按揭房毛坯，才20多岁，工资刚够月供，资金紧张

——像这个，资产需要优化

再来看几个有梦想资产的案例

第一个，在安徽，有2套房子，2套商铺，500万，无负债，每年24万的租金，存款100万，想在一线城市布局房产

第二个，江西南昌中介多年，2012年到深圳倒腾房子，搞得负债累累，回到江西，当年800万卖掉的房子，现在值300万，学习了拙勇堂的房产、资产课程后，重新杀回到深圳搞现金流

——人生的下一步，走到哪里，很重要

第三个，武汉，已退休，拥有一套老婆小，每平米6000多，共70多平，现有存款20多万，是不是需要卖掉买新的？

——需要根据家庭、孩子需要，确实是否需要买，在哪里买？

从规划到落地的实现

资产规划，需要考虑多因素相结合，需要一个综合能力。

比如，现金流增收能力、资产甄别能力、融资能力、谈判能力等。

你如果作为一个资产房产规划的新手，需要从规划到落地的闭环，多次循环后，就可以实现优化落地。

参考上面规划落地的路径，就能够使我们的资产规划更容易落地，获得资产自由、财富自由、时间自由和人生自由，成为人生赢家！

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