● S260118-01
安居/出售
📌 地址：1077 Budapest，Király utca 85（第七区核心地段，成熟市中心）
🏢 楼层：5 楼（顶层）
🛗电梯：有
📐 建筑面积：62.28 ㎡
🏠 户型结构：一室一厅（客厅 + 卧室 + 浴室 + 独立卫生间）
💰 出售价格：👉 122,000,000 HUF（约31.7万欧；255万人民币）
🌞 顶层优势｜采光 & 视野：
本套公寓位于整栋公寓楼的顶层五楼，电梯直达。由于楼层位置优越，窗外视野非常开阔，在晴朗天气下可直接远眺布达山区（Buda Hills）。
✔ 全天自然采光充足✔ 室内明亮通透、阳光充沛✔ 居住舒适度显著高于中低楼层
🏠房屋详细介绍：
🛠 全面精装修｜高标准配置一览
本房源为整体精装修后出售，所有系统与配置均为升级版本：
🔇 隔音与结构
RIGIPS 认证隔音隔墙👉 有效分隔空间，私密性与安静度极佳
⚡ 水电 & 供暖：
全新电力系统与机械系统
BOSCH 博世冷凝式燃气壁挂炉✔ 独立烟道，安全高效
浴室地暖系统（冬季舒适度极高）
❄ 空调 & 门窗：
GREE 格力分体式空调系统
六腔体塑钢外窗
优秀的隔音与保温性能
电动百叶窗 / 电动遮阳系统
NÍVÓ 高安全级别防盗入户门
🪵 地面 & 卫浴：
高品质复合木地板
湿区铺设高档瓷砖
高端卫浴洁具与龙
🍳 厨房 & 收纳：
定制厨房橱柜
全套 BOSCH 博世厨房电器
玄关 + 卧室均设有嵌入式衣柜收纳空间充足、动线合理
🏢 楼宇状况｜维护良好 · 产权安心
整栋公寓楼维护状态非常优秀，物业管理规范、财务透明：
🏗 2024 年：整栋楼屋顶结构完成全面翻新
🔧 2025 年：更换主燃气总阀；整栋楼燃气系统全面更新
🧱 楼体地基干燥稳固
🧼 地下室区域整洁、有序、无潮湿问题
📦 储藏空间｜可额外配置
在地下层，可额外付费为该公寓👉 单独划分并建造一个可上锁的私人储藏室
🚗 交通与地理优势：
🚇 地铁：
🚃电车：4/6路等电车
🚌公交：9/70 / 78 / 73等多个公交线路
多条交通线路可达，地铁 + 24 小时电车 + 多线路公交全覆盖，快速连接市中心各区域；便捷前往 Deák、Andrássy大街等主要商业区及交通枢纽，无论 通勤、上学、生活或投资出租，交通条件都非常成熟稳定。
📍 地理位置优势：
位于 市中心生活圈，步行范围内即可满足日常所需
周边 商店、餐厅、咖啡馆、超市 配套齐全
靠近文化、商业与居住混合区域，生活氛围成熟稳定
🎓 居住与投资价值：
区域受 上班族与学生 长期青睐
租赁需求稳定，兼顾 自住舒适度与投资潜力
🌟 房源总结｜为什么值得买？
✔ 市中心第七区核心地段✔ 顶层 + 电梯，稀缺组合✔ 全面精装修，直接入住✔ BOSCH + GREE 等品牌配置✔ 楼宇近年大规模翻新，长期无忧✔ 自住 / 投资 / 长租均非常合适、回报率超高
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
