【地产资讯】蒙特利尔“楼王”项目资不抵债,法院判债权人保护,进入重组与出售程序!
- 2026-02-14 16:47:21
【地产资讯】蒙特利尔“楼王”项目资不抵债,法院判债权人保护,进入重组与出售程序!
在无力摆脱财务困境的情况下，蒙特利尔房地产开发商必雷亚（Groupe Brivia）旗下多个市中心公寓楼项目近日被法院置于债权人保护之下，并正式进入重组与出售程序。 据La Presse报道，应蒙特利尔银行（BMO）的申请，魁北克高等法院已裁定，将菲利普广场公寓（Square Phillips）和曼斯菲尔德公寓（Condos Mansfield）的建设与管理，交由会计与重组机构Raymond Chabot担任控制人（contrôleur），相关程序依据的是《公司债权人安排法》（Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies，LACC）。 
为协助完成这两座高层项目，控制人聘请了房地产行业两位资深人士安德烈·福坦（André Fortin）和马丁·达乌斯特（Martin D’Aoust）。两人均曾是地产开发商Paolo Catania的合伙人，并在2018年Faubourg Contrecœur案件中，被判无罪，洗脱了此前涉及的欺诈及合谋指控。 根据法院命令，二人旗下的公司Synergie 3将协助Raymond Chabot，对必雷亚目前正在进行的主要项目进行重组。这些项目仍需交付655套公寓，其中421套已预售并收取订金，涉及大量购房者的切身利益。 目前，菲利普广场一期工程，一栋高达61层、共488套住宅的大楼，几乎已经完工；但二期工程仅完成约75%。与此同时，位于贝尔中心（Centre Bell）附近、定位为高端住宅的19层曼斯菲尔德公寓项目，工程进度同样停留在约75%。 法院要求，在继续推进施工的同时，控制人需为这些资产寻找接手买家，通过所谓的“有序出售程序”（processus de vente ordonnée），为项目引入新的资金与开发方。 必雷亚在一份声明中表示，此次法律程序“旨在创造一个稳定的环境，以便顺利完成施工，并有序出售相关项目”。待出售的资产还包括菲利普广场项目旁的一块土地，该地块原本计划作为第三期工程，用于建设一家酒店。 根据魁北克高等法院的裁定文件，必雷亚当前的财务问题主要源于多重因素叠加，包括：新冠疫情带来的长期冲击；建筑成本持续上升；公寓市场出现饱和；金融机构收紧融资条件。 事实上，这并非必雷亚首次遭遇重大挫折。去年，该集团被迫放弃其在温哥华的公寓项目CURV。当时，由皇家银行（RBC）牵头的银行财团采取司法行动，追讨高达9100万加元的债务。 此外，在蒙特利尔，必雷亚还面临来自其总承包商Magil Construction提出的多项法定抵押索赔（hypothèques légales），进一步加重了财务压力。 负责案件的米歇尔·平索诺（Michel Pinsonnault）法官在裁定中指出，早在去年3月，必雷亚方面就已开始与 Raymond Chabot接触，就公司项目的财务状况展开分析与审查。 魁省高等法院的数据显示： 在当前房地产市场持续承压的大背景下，必雷亚能否通过重组和资产出售渡过难关？ 信息来源：la presse 
商业合作 
房产资讯
菲利普广场一期、二期项目及曼斯菲尔德公寓项目所收到的购房订金总额为5850万加元；
纳入《公司债权人安排法》（LACC）保护下的 Brivia 各项目相关债务总额5.61亿加元。
更多优质地产资讯，点击链接查看
深度解析，在魁省买房你要交哪些税！不按时交的后果很严重。。。
揭开“市政估价”的神秘面纱！你以为捡漏了一套好房？实际上你被忽悠了！
卖房到底要不要交税？学会这几招可以让你少交甚至不交！
你真的会看房吗？第一眼喜欢的房子背后竟藏着这么多问题！
乐活君个人微信号：medialoho
电话：514-623-6608
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
