房产、人口、价格和成本

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今天是1月20日，9点钟会公布贷款市场报价利率（LPR），时隔多月，今年的第一次降息是否会如期而至呢

按照惯例，总结一下北京1月份截至目前的成交数据：

• 二手房网签7633套，环比跌23%

• 新房共网签1468套，环比跌10%

• 二手房实时成交10325套，环比涨6%

先说结论：

二手房网签和实时成交相差很大，这在以往的月份并不常见，一般网签滞后3-15天时间，可能是近期实时成交增引起的

新房网签本月较上月跌10%，预计跟11月全年倒数第二成交量持平，谨慎入手

昨天统计局公布了2025年出生人口数据792万，降幅很大

统计局还公布了25年12月份70城房地产销售价格指数，北京跌幅第一

以上消息对于楼市来讲都是负面消息，对于未来人口锐减，持有成本高，收入不升反降的现实情况，不知道2026年的房价是什么走势呢

因为工作和爱好，博主有一些渠道获取到的多年的楼市成交数据，每每翻看起来，内心总有一些不一样的滋味，博主也持有房产，也跌的一塌糊涂，但是市场经济就是很残酷，透支的代价就是目前的困境

如果您想获取到哪个小区哪一年的数据，请关注，私信我，留下您的邮箱，博主有时间了会发给您

文章到这里就结束了，关于2026年、2027年房价是什么情况，博主给不出答案，各位读者每人心中都有自己的决断，在此继续提醒一下各位：

作为一个普通购房者或者持有房子者，我们一定在做购房和卖房决定的时候，多方面考虑清楚，做好风险防护，切忌盲目跟风，有些后果有可能影响一辈子