跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国房价大幅反弹，在1月录得有纪录以来最大的同期涨幅...
- 财政大臣：通过简化企业在伦敦证券交易所上市的繁文缛节，伦敦金融城将迎来“黄金时代”...
- 2025年第四季度英格兰和威尔士的租金收益率持续改善，延续了年初以来的增长态势...
- TwentyCi指出，2025年的市场活动比许多人预期的要好，交易量仍在上升...
- 哈里王子起诉《每日邮报》出版商，称其使用非法手段收集信息，此案备受公众瞩目...
【英国1月房价上涨近1万英镑】
英国房价大幅反弹，在1月录得有记录以来最大的同期涨幅，逆转了此前数月的趋势，当时因预算案中的增税传闻买家信心受到打击。
Rightmove的数据显示，截至1月10日的四周内，新挂牌房屋平均价格上涨至368,031英镑，较前四周上涨2.8%，即近1万英镑。
这是Rightmove二十多年前开始统计以来最大的1月涨幅，也是自2015年6月以来最大的单月涨幅。
这些数据进一步表明，预算案前不确定性的消除提振了英国房地产市场情绪。上周调查显示12月房屋销售预期大幅回升。Rightmove还指出，2025年全年平均工资上涨，以及抵押贷款利率下降，支撑了房地产市场。
英国央行数据显示，首付40%的两年期固定抵押贷款的平均利率在去年12月降至3.78%，远低于一年前的4.47%。而年初多家贷款机构进一步降低利率，以期争取2026年购房者的业务。
【伦敦金融城迎来“黄金时代”】
英国财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）表示，通过简化企业在伦敦证券交易所上市的繁文缛节，伦敦金融城正显现“重振活力”的早期迹象。她还希望富时100指数（FTSE 100）今年的卓越表现能激励更多英国民众参与投资。
此番言论恰逢英国金融监管机构于周一推出资本市场新规。新措施旨在为寻求融资的英国企业降低成本和加速流程。
在周一的伦敦金融城活动中，里夫斯强调：“两年前，有人认为金融城的黄金时代已逝。他们错了，随着富时100指数创下历史新高，国际企业再度选择伦敦，我们正见证金融城新黄金时代的初现曙光。”
“通过精简文件流程和加速资本获取，这些改革将支持推动经济发展的企业家、创新者和投资者——同时保持使英国成为全球最受信赖市场之一的高标准和投资者保护机制。”她补充说，更简洁快速的招股说明书和更具竞争力的上市制度正在“重振伦敦市场的开放精神”。
根据新规，已在伦敦证券交易所上市的企业在多数情况下增发股票筹集资金时，无需再发布冗长的招股说明书。改革还将使企业在伦敦证券交易所首次公开发行的时间缩短一半。
此外，伦敦证券交易所将迎来新的“准入债券”计划，该计划可使发行小额债券变得更加容易，从而允许更多个人投资者能够相对容易地获得债券。
【租金收益率延续涨势】
数据显示，2025年第四季度英格兰和威尔士的租金收益率持续改善，延续了年初以来的增长态势。
Fleet Mortgages表示，其研究表明收益率走强增强了购房出租投资的吸引力。
该机构的第四季度租赁市场晴雨表显示，平均收益率在年度和季度基础上均呈上升趋势，全国平均租金收益率达到7.7%。这标志着较去年同期增长0.3%，较第三季度增长0.2%。
Fleet Mortgages首席商务官史蒂夫·考克斯表示：“平均租金收益率在同比和环比上持续向好，这对房东来说是个好消息。从全国层面看，收益率已接近8%，而多个地区已超过这一水平。强劲的租户需求和高租金继续支撑着房东的回报，即使在增长略有放缓的地区也是如此。”
【2025年房产交易量有所回升】
TwentyCi最新发布的英国住房市场概览证实，2025年的市场活动比许多人预期的要好，尽管税收政策不确定性再次出现，但交易量仍在上升。
数据显示，去年全国待售房屋数量超过170万套，同比增长2.1%，创十年来新高。成交量略高于125万套，同比增长2.3%。
与此同时，已完成交易986,665笔，较2024年增长12.6%，较疫情前2019年的水平高出近3%。TwentyCi表示，这证明市场正在“稳步前进”。
TwentyCi首席执行官Colin Bradshaw表示，市场在2025年“经受住了所有挑战”，并指出尽管面临政策逆风，交易量依然保持增长。展望未来，他指出上个月的基准利率下调和强劲的销售协议量表明，市场韧性将持续到2026年。
【哈里再与媒体对薄公堂】
本周，哈里王子已抵达英国高等法院，参加其起诉《每日邮报》（Daily Mail）出版商的隐私权诉讼庭审，这一案件受到公众的广泛关注。
哈里王子于上午10点后抵达皇家法院，庭审定于10点30分开始。他于周日从加州飞抵伦敦，表示他“充满信心并已准备就绪”应对为期九周的审判。他将于周四提供证词。
哈里与另外六位联合原告（包括埃尔顿·约翰爵士、莉兹·赫莉和劳伦斯男爵夫人等人）指控出版商使用非法手段收集信息。包括雇佣私家侦探在车内安装窃听设备、骗取私人记录并窃听私人电话通话。他们于2022年10月向联合报业有限公司提起隐私侵权诉讼，预计本案诉讼成本将超过3,800万英镑。
据悉，哈里的诉讼涉及据称通过非法手段获取的14篇报道，他预计将在英国停留至周五，但无计划会见正在苏格兰的国王。
值得一提的是，这是哈里王子第三次提起重大诉讼，指控报业集团存在非法行为。自与王室分道扬镳以来，他与报业集团的个人斗争似乎已成为他人生中一个鲜明的主题。
不过，《每日邮报》的出版商驳斥了这些指控，称其“荒谬至极”，并准备对其新闻报道进行强有力的辩护。
ref：
https://www.ft.com/content/5a449880-0276-442e-b56a-cae505b15bed
https://www.ft.com/content/e3c9ac38-58c1-4762-91e2-3396946dc0e0
https://www.property118.com/rental-yields-rise-again-across-england-and-wales/
https://primeresi.com/transactions-picked-up-in-2025-but-prime-markets-are-under-budget-pressure/
https://www.telegraph.co.uk/news/2026/01/19/duke-of-sussex-arrives-high-court-associated-newspapers/
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