上海市房地产交易中心数据显示：

截至2026年1月18日，上海1月份二手房成交量已达12849套，日均成交约713套，成交量呈现稳步攀升。预计全月成交将稳步突破2万套大关。

当周（1月12日至18日）累计成交5706套，创下自2025年4月以来的单周成交量新高——2025年4月21日-4月27日单周成交5740套。

单日成交量在1月17日达到1201套的周内峰值。

当前政策环境对楼市友好度持续提升，公积金贷款利率和商贷利率均已降至历史低点——2026年1月1日起执行的公积金新利率，首套5年以上利率降至2.6%，有效降低了购房门槛；叠加购房退税的的窗口期，未来一段时间，市场置业信心缓慢回升。

从长期看，上海作为超大城市和国际化大都市，其扎实的基本面将为住房消费提供核心支撑。