【福州古厝集团】福厝地产——与城共进,匠心打造人居新标杆

台江核心区，机器运转之声与钢铁碰撞之音交响，塔吊巨臂在云端划出优美弧线；约200米高的主体结构已拔地而起，骨架初显峥嵘；上部主体进度已达23%……福州三宝中心的建设现场一派火热。一座融汇“闽都韵、国际范”的城市新地标，正加速向天际生长。未来，这个现代化超高层商业综合体将集办公、酒店、商业与地铁于一体，成为三宝城耀眼的核心标识。

撑起这座天际线的，是深耕榕城的国企脊梁——福厝地产。作为市属国企福州建工集团旗下地产品牌，福厝地产承袭二十七年建工积淀，坚守“有福之州，福厝传家”品牌初心，以特级资质为底气，以文脉传承为内核，在福州“东进南下”战略主轴上精准落子，从地标建造到民生安居，从高端改善到文化赋能，书写着与城共生的时代答卷。

2025年，福州古厝集团下属福州建工集团有限公司获得建筑工程施工总承包特级资质，跻身国内建筑企业最高等级行列。

在福建本土，拥有此资质的企业凤毛麟角。它不仅是一纸证书，更是技术实力、管理能力与卓越业绩的国家级认证。福州建工集团二十七年深耕榕城，足迹早已融入城市肌理：从镇海楼、三坊七巷修缮守护千年文脉，到建设市政务服务中心搭起民生桥梁，从海峡汽车文化广场完善城市配套，到少儿图书馆滋养市民精神生活，建工的每一件作品，都承载着专业与担当。

▲ 福州建工集团承建的福州市少儿图书馆

这份积淀，如今尽数倾注于三宝中心的建造中。“这片区域土层复杂、地下水位高，200米超高层的桩基施工，每一步都得精准把控。”在三宝中心建设现场，技术负责人向记者介绍项目建设的难点。这份攻坚底气，源自福厝地产背后福州建工集团的特级建筑资质加持——优化桩基设计、创新应用连续墙工艺，不仅将工期缩减过半，更实现成本精细化管控，用硬核技术破解施工难题。

三宝中心是省重点项目，为超高层综合体，融合商业、酒店与办公功能，并融入马鞍墙等传统元素，与福州三宝城的非遗展示形成呼应。

▲ 三宝中心、三宝非遗文化园效果图过程稿

项目建成后，可为片区带来稳定的商业与酒店运营岗位，增加区域就业岗位规模；依托综合体的人流集聚效应，有望带动周边餐饮、零售等消费活力提升；建筑以现代设计语言诠释闽都元素，未来将成为展示福州城市形象的重要窗口，带动周边街区整体升级，实现“一座建筑激活一片区域”的综合效应。

基于福州建工集团二十七年城建实践积累，福厝地产于2022年正式成立，这并非简单的分支延伸，而是一次深思熟虑的品牌传承。它将建工二十七年的技术积淀、管理智慧和品质标准，熔炼成更贴近生活、更具温度的地产品牌基因，坚守“有福之州，福厝传家”的初心，践行“为城市建造高品质生活”的使命。

虽是市场新军，福厝地产却凭借福州建工集团的深厚积淀，展现出与生俱来的从容与稳健，每一次落子都精准契合福州发展脉搏，以国企扎实底蕴与品牌创新视野，为城市人居与面貌焕新注入新生力量，在传承与超越中找准发展平衡点。2025年12月，福厝地产荣获房地产开发AAA级信用评级，这一最高信用等级的获得，标志着福厝地产在企业信用体系建设、规范经营和市场信誉方面达到了行业领先水平，也为福厝地产2025年工作画下完美句号。

去年，“好房子”首次写入政府工作报告，提出要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，这与福厝的品牌追求深度契合。

何为“福厝”？在福州方言里，“厝”是家，是记忆，是传承。福厝地产的品牌内核，便藏在这个古老字眼之中。福厝打造“好房子”的同时，坚守“有福之州，福厝传家”理念，以“一地一脉”为开发准则，让每一个项目都与土地深度共鸣。

循着这一理念，福厝地产的版图沿福州发展主轴徐徐铺展，诸多项目成为区域发展的重要注脚。

台江区，三宝非遗文化园用活态文旅唤醒千年闽都记忆，福厝TOP级战略作品——凤鸣天玺，则以约2.99低容积率、全系瞰江大平层、仅288席纯粹格局，奠定其作为闽江北CBD限量级传世藏品的地位；仓山区，江上拾里临水而立，打造江景人文低密社区；晋安区，远山拾里择址承载“东进南下”战略的三远板块，推动区域配套完善与价值提升，澜湖悦宸依托晋安湖生态禀赋打造低密湖居范本；长乐区，漳港拾里择址滨海新城核心，以开阔视野拥抱城市向海发展的新机遇……福厝12座标杆作品如星辰般点亮福州，既占位城市核心资源，又填补区域人居空白，以“多点开花、全域赋能”的布局，让“福厝传家”的品牌印记深深镌刻在榕城的土地上。

住房问题一头连着民生福祉，一头系着城市发展，关乎着千家万户对美好生活的向往。随着经济社会快速发展和人民生活水平不断提高，住房建设不仅从“高数量”向“高质量”转型，也从“住有所居”向“住有宜居”转变。

在福州城市发展的关键节点上，如何将宏大战略转化为市民可感可知的品质生活，成为检验城市建设者能力的重要标尺。福厝地产通过“准现房”呈现与“活态文化”运营等方式，正将这一命题转化为具体实践，用行动回应“住有宜居”的民生期盼。

“看得见、摸得着的准现房，让我们对新家更有底气。”在晋安远山拾里项目现场，前来看房的市民王先生说。作为荣膺“2024年福州品质人居示范奖”的江景花园社区，远山拾里建面约79㎡~134㎡全功能三至四房产品已实景呈现，以光明港畔的准现房姿态接受市场检验。

市场环境不确定性加剧的背景下，远山拾里的准现房优势愈发凸显。项目预计5月31日正式交付，将蓝图精准转化为可触可感的居住场景。这不仅是福厝对品质承诺的兑现，更是推动三远片区从“潜力股”向“价值股”进阶的关键引擎——焕新城市界面、升级基础设施，激活产业与人口的双向流动。

▲ 福厝·远山拾里实景图

与此同时，福厝在老城更新与生态宜居领域持续深耕：坐拥紫阳地铁站、王庄商圈等城市顶配资源的紫阳缦宸以建面约138㎡~155㎡四房海派产品缔造“酒店式传世藏品”。

▲ 紫阳缦宸效果图过程稿（不作交付承诺）

澜湖悦宸为晋安湖首座海派新规奢居，全维配套云集，以建面约119㎡~149㎡改善洋房级奢宅为福州标定世界级湖居新高度。民生赛道上，福厝在安置房建设中执行与商品房同等的精工标准，以国企担当筑牢城市安居底线。

▲ 澜湖悦宸效果图过程稿（不作交付承诺）

在高端市场，凤鸣天玺更以“城市TOP级战略作品”之姿，择址闽江北CBD，打造建面约149㎡~205㎡双面瞰江大平层。项目联袂三大国际奢宅设计团队，创新呈现福州首个海派浮岛Gallery住区，先后摘得“2025美国缪斯MUSE设计-景观金奖”“2025年冬季MIX环球卓越设计大奖”等国际殊荣。不仅为福厝赢得国际认可，也成为福州城市能级提升的生动注脚。

▲ 凤鸣天玺效果图过程稿（不作交付承诺）

从高端定制到品质安居，福厝精准布局的多元产品线勾勒出覆盖多维需求的人居图景。

作为福州三宝城核心组成部分，三宝非遗文化园采用“商业+文旅+生态”创新模式，构建“地上+地下”双首层活力界面，这里不仅规划有地铁直通、集购物休闲于一体的现代化综合商业体，更集中布局了寿山石雕、脱胎漆器、软木画等闽都非遗展示与体验业态。未来，这一片区将实现城市功能与文化脉络的有机交融——市民可在便捷的都会生活中，沉浸感受非遗魅力，让千年闽都技艺真正走出博物馆、融入日常场景，成为一座兼具现代活力与传统底蕴的“城市文化会客厅”。

这份从文化自觉到民生关怀的完整实践，赢得了市场的高度认可。2025年福州购房季中，福厝地产荣膺“年度福州房地产标杆品牌企业”。这份荣誉，不仅是对品牌实力的肯定，更印证了一条差异化发展之路的可行性——在追求效率与规模的时代，仍可坚守初心，让建筑扎根文化，让品牌生长于责任。

▲ 福厝地产揽得双奖

城因人而兴，人因城而安。福厝地产始终以“为城市建造高品质生活”为使命，以特级资质筑牢品质根基，以文脉传承赋能人居价值，用一座座实景作品，守护每一个家庭的幸福期许，在榕城大地上续写与城共进、福厝传家的崭新篇章。

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