成都房产抵押贷款有哪些坑？这5点需注意！

很多朋友不熟悉房产抵押很容易踩坑，今天分享下注意事项。

1、已婚可以一个人签字吗？
不行哦！如果是已婚的话，不管是婚前单独所有，还是婚后买的房子，都是需要夫妻双签。

2、有房子就能抵押吗？
并不是的，要符合条件：有房产证的现房，房龄在40年以内，面积在大于40㎡，住宅更吃香。

如果是安置房的话，要满5年过限售期才行，如果安置房的土地性质为划拨，需要先去房管局缴纳土地出让金，将划拨转为出让，转变为国有土地性质的安置房才更易被银行接受。

3、征信差可以做吗？
可以的！只要你的房子有价值，不管是查询多、负债高还是有逾期，都可以沟通，只是说方案会少一些。

4、没有执照做不了抵押？
并不是！可以办不需要执照的抵押消费贷，只是说额度和利率会稍微弱一点。经营贷可以新办执照或过户老执照。

5、不做银🏦行，去做民间
民间利率很高，非必要不要碰。尽量走银行。