近年来，中国存量资产盘活进入深化期。据《2025 中国城市更新白皮书》显示，全国城镇存量住房面积超 350 亿平方米，其中 2000 年前建成的老旧小区占比达 42%，大量商业综合体空置率突破 15%（数据来源：中国指数研究院）。与此同时，《「十五五」国民健康规划》明确提出「打造健康城市、健康社区」，为地产行业转型指明方向。
在快节奏生活下，中国城镇居民日均焦虑时长达 2.3 小时，68% 的受访者表示「需要专门的疗愈空间缓解压力」（数据来源：2025 年《国民心理健康蓝皮书》）。疗愈地产通过空间重构与服务升级，正成为存量资产盘活的「情绪价值引擎」。
三大标杆案例：从闲置空间到「心灵栖息地」
案例 1：北京「静心・胡同疗愈社区」—— 老城区微更新样本
西城区某闲置四合院集群（原空置率 85%），通过「修旧如旧 + 功能置换」改造为包含冥想室、植物疗愈园、非遗工坊的疗愈社区。2025 年运营数据显示：
- 带动周边商铺租金上涨 32%，原住民保留率提升至 70%
案例 2：上海「森氧・商办疗愈中心」—— 商业综合体转型实践
浦东新区某倒闭商场（建筑面积 2.8 万㎡），转型为「办公 + 疗愈」复合空间：
- 员工满意度提升 40%，客户续约率同比增长 28%（数据来源：项目运营年报）
案例 3：成都「青城・康养公寓」—— 文旅地产去库存典范
都江堰某烂尾度假酒店（停工 3 年），转型为「医养结合 + 自然疗愈」公寓：
- 房间配备智能康养设备，园区种植 300 余种药用植物
- 月均入住率 89%，客群以 55-70 岁健康活力老人为主
- 单套月租金 6800 元，较周边传统养老院溢价 25%
2026 年趋势预判：三大关键词与落地建议
1. 技术赋能：VR 冥想舱、生物反馈座椅等智能设备渗透率将超 60%，空间设计融入「光疗节律系统」（参考：日本「疗愈建筑标准」）。
2. 运营前置：建议开发商联合心理咨询机构、康养运营商成立「疗愈联盟」，避免陷入「硬件堆砌」误区（案例：万科与和睦家医疗合作模式）。
3. 政策申报：重点关注「城市更新专项债」「银发经济补贴」，北京、杭州等地已明确疗愈类项目可享受房产税减免（政策依据：财综〔2025〕12 号文）。
结语
当存量时代遇上「情绪经济」，疗愈地产不仅是空间的物理改造，更是城市温度的重新定义。对于开发者而言，需跳出「卖房子」思维，转向「贩卖生活方式与心灵慰藉」—— 这或许正是破解存量困局的「金钥匙」。
近年来，疗愈度假产业政策支持持续加力，在政策东风下，疗愈度假通过 “文旅 +” 多元融合加速崛起。从 “自然生态资源+禅修冥想” 的沉浸式疗愈，到 “传统民俗文化+艺术静修” 的精神舒缓体验，再到 “特色康养资源+中医药调理” 的健康养护创新，产业已形成自然、运动、艺术等多维度产品矩阵。据测算，我国疗愈经济规模已达10万亿级，2025年全球市场更将增至7万亿美元，成为文旅转型核心引擎。
在行业规模迅猛扩张的黄金发展期，疗愈度假产业正站在时代风口，蓄势待发。在此契机下，北京壹方城智汇科技有限公司将拟定于 2026年1月29日-2月2日，在浙江杭州举办“第二届全国疗愈度假产业发展大会”。
罗 逊
欧洲自然科学院院士，哈罗博康复机器人生产有限公司创始人、首席科学家
分享主题：产学研医协同赋能：康复产业与疗愈度假融合发展的机遇与智能化路径
柳 俊
全联旅游业商会康养文旅产业分会副会长、北京壹方城旅游文化公司联合创始人
分享主题：世界康养标杆项目对中国康养项目投资的启示
1月29日 下午
第二版块 ：世界疗愈标杆与中国实践
孙 燕
三江控股集团董事、副总裁，御湘湖国际健康城总裁
分享主题：御湘湖国际健康城： 一站式健康管理平台的疗愈场景打造与体验革新
盛喜斌
浙江唐风温泉研究院院长
分享主题：浅谈温泉医、康、养对酒店疗愈的贡献
云 翔
大任集团创始人、董事长、日本I·O·JAPAN（株）董事长
分享主题：水科学解锁生命自然疗愈密码
游建伟
泰国.RAKXA（拉克萨）泰国康民国际医院中国区总监 泰国康民国际医院中国区总监
分享主题：整合医疗疗愈圣地-泰国.RAKXA （拉克萨）：泰国新一代疗愈酒店模型、酒店+疗愈+地产 的模式
杨 军
上海旗鉴文旅创始人、国际自然与森林医学学会（INFOM）认证讲师
分享主题：从“森林浴”到“森林处方”：全球森林康养创新发展与中国实践
柴悦筎
榕树家联合创始人/CEO
分享主题：东方智慧形神供养
蔡 刚印宿设计创始人&总设计师
分享主题：空间疗愈的底层逻辑：从自然共生到情绪价值的设计实践
1月30日 下午
第四版块 ：疗愈资源赋能疗愈度假产业
封官禄
EHL洛桑酒店管理学院 中国区首席董事
分享主题：疗愈经济浪潮下，泛酒店教育的范式革新
林晓东
奥创视界医学技术总监
分享主题：德日能量疗愈体系如何为康养项目注入核心竞争力
邓 勇
北京壹方城文化产业研究院康养板块首席顾问、北京大学城市与环境学院特聘教师
分享主题：从"控糖"到"度假疗愈":糖尿病慢养需求激活疗愈度假产业新生态
宋 涛
壹方城特色产业联盟运营操盘顾问、清欢文旅创始人
分享主题：从卖门票到卖心跳：爱情是最好的疗愈
【上午】抵达&参访 御湘湖国际健康城
1.接风洗尘 体质辨识
2.健康城参观(1+N+X+W标准体系流程参观)
3.功能医学检测
4.体质午餐
项目亮点：
1.国家发改委审批的健康产业协同创新先行试验区，以 “生物细胞技术” 为核心，整合四大重点学科技术，聚焦 “身、心、灵” 生命质量提升，打造健康解决方案综合体标杆。
2.健康管理中心依托八大学科专家，以 “三大处方” 定制个体化方案，专属团队全程陪伴，智慧管家 7*24 小时服务。
3.不断提升客户健康管理依从性，满足防疾病、治专病、抗衰老、养身心等多样化健康需求。
【下午】功能体检&专家解读报告
1.抗衰体验
2.专家解读报告
【晚上】围炉夜话
分享嘉宾: 孙 燕
三江控股集团董事、副总裁，御湘湖国际健康城总裁
2月1日
【上午】御湘湖国际健康城-疗愈之旅
项目亮点：
1.功法旱课
2.健康早餐
3.颂钵疗愈
【下午】抵达&参访 音昱水中天
项目亮点：
1.项目位于苏州工业园区阳澄环路，坐拥阳澄湖半岛超一公里湖岸线，两侧湖面环绕，生态资源丰富，宛如置身 “水中央”，可尽享湖光山色与日出日落的美景。
2.由曹慰祖、张永和等著名建筑师设计，融合东方文化与西方科学，采用旧船木、火山石等环保材料，空间营造富有禅意，光影设计别具匠心。其典礼堂获英国Blueprint Awards及亚太区室内设计大奖。
3.设有意径身心共养区，可提供综合健康评估和健康检测项目的意源整疗诊所，亚洲规模最大、设施齐全的意径水疗。
4.提供意径水疗、阿育吠陀、瑜伽、音疗等特色服务，意膳坊则提供有机食材餐饮，打造了一个全方位的养生体验。
2月2日
【上午】 音昱水中天
分享嘉宾： 刘 波 音昱集团康养产品总监
【下午】返程
【报名联系】韩顾问：18311308466
（备注企业名称+姓名+职位+报名人数；领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→报名成功→开具发票）
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