2025年长沙六区一县住宅成交量约10.14万套，其中新房约3.33万套，二手房约6.81万套！
由数据可以看出，长沙房产交易总量同比仅略微下降9%，整体住宅需求仍然旺盛。其中二手房交易占比不断攀升，证明目前长沙楼市正逐渐转向存量房市场！
据乐居长沙数据显示，到2025年底，长沙二手房挂牌总量接近12万套。据克而瑞数据，2025长沙房价年度成交均价约为8022元/㎡，较2024年的9991元/㎡同比下跌19.71%，目前整体处于以价换量的交易态势。
但对比全国其他城市，长沙跌幅收窄。并且无论是普宅均价还是顶豪单价，均远低于其他相同能级的城市，属于“价格洼地”，预计会有一定的局部回暖和反弹。
那么2025年，长沙哪些小区成交量更高呢？来看看你家有没有上榜！以下数据来自象盒找房2025二手交易TOP50榜单。
从分布来看，岳麓区最多有17个小区上榜，其次雨花区10个、开福区9个、望城区7个、天心区和长沙县各3个，芙蓉区仅“中交中央公园”1个小区挤进前50。
排名前列的都是大规模社区，像北辰、尚东湾、时代倾城、世纪城等，本身的房源基数也大，这些大型社区往往自建商业、双书包，配套成熟，生活、教育非常方便。
需要注意的是，前十名中，有九个楼盘配套双书包。而从价格来看，上榜小区中单价远超其他小区的八方、钰龙，也是因为拥有长郡双语顶级教育配套。
此外，不少次新小区也进入了榜单，恒大文化旅游城、旭辉雨花郡、中海阅溪府、建发电建江山悦等，房龄新，小区环境、配置更好。
