买二手房一定要问的3个问题，一个都不能少，如果没问清楚，就是在给后面的自己埋雷。
第一个问题，这套房子的产权是否清晰，有没有抵押或者查封，有没有租约或者设立居住权，原业主的户口在不在房子里面，学位有没有被占用！那产权有瑕疵的房子，再便宜我们也不要轻易去碰，这是买房第一道防火墙。
第二个问题，除了房款，我需要准备的所有费用，麻烦你帮我列一份详细的清单，包括契税、中介费，甚至是物业维修基金等等这些，很多新手买房，首付什么都搞好了，最后呢，卡在杂费上，大家扯来扯去，搞的非常不开心，所以呢，隐形的费用全部给它摊出来，这样才能做好真实的资金预算。
第三个问题，如果贷款批不下来，定金能不能全额退？这是最重要的退出机制，必须白纸黑字的写在合同的补充条款里面，而不是一句口头承诺，这样做也是给自己留好最后的退路。
所以，无论买新房还是买二手房，大家都记住了，会提问就是最好的自我保护！
