2026年1月21日-22日 海宁二手房房源点评

2026年1月21日

、7172 幸福花园1.5楼   3-2-2   105平/汽车库32平  60万  精装   这套房子报得居然比那套2楼断供房还要低，最近这个小区到底怎么了？  实验小学 海宁一中 单价5714   走楼梯 老房子 2001年 

再举两个例子：

幸福花园5楼  127.82平/自行车库27.85平，   78万， 装修 2年到 ， 无个税  实验小学  海宁一中  单价6102 

幸福花园2楼  3-2-2   105平/储  65万  翻新装修   2年到

这个房子断供了  所以卖这么低。 单价6190   实验小学 海宁一中 建造年代2001年（图纸测绘日期）70年产权（和世纪公寓差不多）

我已经看不懂了。出什么事了？

7173 永成花园 6楼  3-2-2   140/汽车库   95万 装修自住 满2年 送阁楼露台  有钥匙   单价6786，九几年的老房子  走楼梯  顶楼   紫微小学 硖石初中。

7174 东方艺墅5跃6 多层  211平 4室3厅3卫 精装修 带车位带储藏室 送前后露台实用面积300多平 二年到 220万 走楼梯的 没电梯  硖石小学 南苑初中  城东。人车不分流。

7175 文星苑一期3楼 3-2-2， 126平， 129万， 2年内，三个里搬迁房  这个月23号就要交房，实验小学 海宁一中。安置房。   单价10238 

7176 云锦院，排屋，楼上4层，241平，300万，4-2-4，前花园，两个地下车位  马桥盘  马桥中心小学  紫微初中

7177 梅园一里 南区  4楼， 3-2-2 ， 127平/汽车库，  自住精装  86万  2年到  单价6772   实验小学 海宁一中   老房子   走楼梯

、7178 芯谷花苑12楼  3-2-1 ， 91平，55万，毛坯房  单价6044 城北  安置房   鹃湖小学  海昌初中  电梯房  两年不到 2025年才交房的。

、7179 上荣府中间楼层，129平带车位，170万，毛坯，两年到    单价13178    文苑小学 紫微初中 

7180 传承府  5楼，4-2-3， 168平/汽车位2只/储 368万   毛坯    边套     有钥匙。  这个报价可以去对面买两套一样大的了。。。文苑小学 紫微初中 

、7181 东方都市中间楼层，146方/汽车位，4-2-2，毛坯，140万，2年到   单价9589  城东   硖石小学  静安初中 

、7182 云和景苑 10楼 电梯房， 3-1，81.69方，42万，简装跟毛坯没啥区别  满5年  前几天我去看过 西面靠路 有点吵 看在价格的份上可以忍。单价5141、

、7183 伊顿公馆 好楼层 4-2-3，197.5平带两个车位，430万，毛坯 有钥匙   大平层   城东 硖石小学 硖石初中 北面靠路 

7184 锦绣诚品  好楼层  3-2-2  107平/汽车位， 80万  单价7577 毛坯   城北   鹃湖小学   海昌初中  

、7185 玖望一期排屋，  210平， 6-3-5，  带2个车位，  600万，毛坯， 有钥匙   城东  硖石小学  硖石初中 

2026年1月22日

、7186 万城赞园3楼，124平 ，168万，全新现代装修未入住，两年到   硖石小学 南苑初中  城东   单价13548

7187 鑫泰城  ，好楼层，2室1厅  ， 82平方/储藏室，   80万，精装修。满2年  这套我看过  第一排南面靠路   出租装修  单价9756  这个盘主要以安置房为主，就是洛阳小区。

7188 丁香花园4楼， 3-2-1，110.5平，自行车库11平，78万，精装修，两年到   南苑小学 南苑初中   走楼梯 单价7059

7189  江南世家， 好楼层 ，3-2-2，138平，120万， 精装修， 满2年  单价8696   文苑小学 紫微初中   城南  安置房  

7190 荷叶府10+楼，4-2-2，125方，带汽车位/储藏室，130万。毛坯，静安小学 静安初中   安置房   单价10400

7191 华庭现代城，好楼层，3-2-2，147平方/汽车位，   150万，自住装修 单价10204   南苑小学 南苑初中  地铁口  

7192 丽都水岸， 3室2厅2卫，125平/车位/储藏室， 110万，2年到 精装修   这个小区和它隔壁的上城蝶园还有锦绣花园的业主都有一个通病，爱把租车位报成买来的，看的时候问清楚车位是买的还是租的。 单价8800 静安小学 静安初中  

7193 滨河郡10楼 +，  3-2-2，130平，56万，毛坯，有钥匙  单价4308，斜桥盘   

7194  玲珑府大平层  14楼顶，4-2-3，184/车位2只，  330万 ，毛坯， 满2年   单价17935  静安小学 静安初中   

7195 洛川小区  6楼  3-2-2，125平，130万，精装修，汽车位，两年到   实验小学 海宁一中  电梯房  老城区板块。

7196 百合月彩苑12楼+， 54.64平， 精装修， 53万， 二年到

百合月彩苑13楼+边套， 79.8平， 2室1厅， 精装修， 二年到， 79万 ，有钥匙 一万一平都不到。 文苑小学 紫微初中

7197 玖樾望府（玖望三期）下叠  245平 毛坯 3个车位  468万 这种100%工什么抵房  紫微小学   硖石初中 

7198 伊顿公馆   1楼     大平层261平方/汽三只   带花园  送地下室120平方    550万  毛坯  城东   硖石小学  硖石初中 

7199 幸福花园1.5楼，3-2-2 ，  105平/汽车库 ，  60万，  精装    实验小学 海宁一中    老房子  走楼梯 2001年的房子 70年产权。

7200 中梁壹号院（香缇锦园）  排屋1-3层  254平方/3车位  598万    送超大地下室  花园   边套景观房  有钥匙  城南   静安小学 静安初中    

7201 滨河郡12楼，3-2-2，130平 ，56万，毛坯，有钥匙 斜桥盘   单价4308 

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