对于高盛2025年11月份发布的杭州房地产市场调研报告结果，业内声音并没有那么一致，不过，对于市场分化的状态，大部分还是认同的。
2025在整体楼市调整的大背景下，高端市场却走出了独立行情，这一现象，在四季度表现尤为明显。
刚刚过去的周末，奥体核心，保利天珺首开成绩单出炉，单日去化超9成，斩获10亿销售额，再次验证，优秀地段“好房子”的被认可度。
保利天珺首开实景图
个人认为，保利天珺将会是即将到来的2026年杭州高端住宅“好房子”趋势的一个重要风向标。
首先是它的首开价格相当吸睛，7万+的单价不便宜，但是对于大众预期8万出头的心理，购房者是可以接收到保利让利的诚意，毕竟目前奥体板块存量房市场第一梯队的成交均价已经在10-15个W区间。
所以，给足未来预期，这一点很重要。
其次是“硬件”过硬，即便看过再多豪宅，去到保利天珺现场，还是会感叹它打造高端住宅的维度。
比如同样是“卷门头”，它能卷出气魄感；同样的健身会所，它给你增加个增氧设备，这个需求是送到健身爱好者心坎里的；同样主打智能家居体系，它能整合“七恒系统”，居家就能养身，这是保利天珺可以带给你意向之外的生活，当然过硬的细节还有很多，大家可以自己去发现，这是一场空间设计的革新。
保利天珺实景图
再者，还是想跟大家强调，连“宇宙”房企万科都不那么保险的前提下，2026买房选择房企品牌尤为重要，央企的稳健发展+高呈现度以及优秀作品力，是购房者内心的安全保障。保利作为全球500强央企的标签，在这个节点它的含金量还是持续上升中。
首开之后，保利天珺1月即将二开，而且听说首开去化最快的王牌户型220会再次“返场”，好期待。
