近期看到一消息，肥东县某小区成交一套房源，仅一字头单价。一、合肥某二手房，1650元/㎡成交了
近期，看到肥东义和家园南区一套约54.54㎡的房源，以9万的总价成交了，折算单价约1650元/㎡。
不得不说，如果这个价格真实，那就再度刷新了合肥二手房的下限。要知道，笔者老家小县城，一套房子也要四五千，甚至六七千一平，肥东怎么说也是省会下面的，高峰期房价最高都突破1.5万/㎡了，现在竟然出现这么低的房子，真的不敢相信。当然这只是极少数情况，目前肥东县大部分小区房价基本处于5000至1万2每平米这个区间，肥东县整体房价稳定。
目前主流房产平台显示的义和家园南区近期成交价和挂牌价远高于此水平：近期参考均价：根据2026年1月的最新数据，义和家园南区的参考均价约为4500元/㎡左右。例如，链家网数据显示该小区参考成交均价为3511元/㎡，而房天下和安居客的近期数据则在4500-5300元/㎡区间波动。
类似户型价格：安居客上曾有该小区54.54㎡的一居室房源挂牌，总价约为18万元，折合单价约3300元/㎡，这与您提到的9万元总价相去甚远
总价9万元的合理性：按9万元总价计算，单价仅为约1650元/㎡，这远低于肥东县撮镇片区的平均水平，也低于该小区历史成交价的下限。在二手房市场中，如此低的价格通常意味着房源存在特殊状况，例如产权纠纷、重大瑕疵、或为非市场化的安置房/动迁房特殊交易，但公开资料中未提及此类信息。
部分来源：地产合肥
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