有一种痛苦叫买了二手房,亏钱都卖不掉也不好住,彻底沦为接盘侠
前两天刚刷到新闻,贝壳网居然把二手房成交价给悄悄隐藏了,APP上只剩下“暂无数据”。说真的,看到这里,心里那点侥幸全都碎了一地——咱们这些接盘侠,终于算是被现实拍醒了！
我自己就是2019年房价高位的时候,咬牙买了一套二手房——200万,70平不到。为什么选二手房？说白了,图的就是个地段好、能早点住、维权省心,哪怕户型小点也忍了。可现在回头看看,真是“目光短浅要付出代价”,今天就开个吐槽局,跟大家掏心窝子聊聊买二手房后的那些痛苦和无奈。
1. 小区卫生糟心到爆
最烦的就是物业收钱前后装模作样,平时全靠业主自己提醒！垃圾堆一地,蝇虫乱飞,臭气熏天,公共区域没人打扫,灰尘污渍随处都是,气得我直冒烟。
2. 绿化能省就省,草丛变荒地
小区的绿化一年比一年凑合。杂草丛生,每年就修剪一两次,还是为了防蛇虫。那人工湖边的房子,买的时候多贵,结果湖里全是垃圾,湖景变“垃圾场”！
3. 上下班通行难,停车更难
高峰期电动车、自行车、私家车全挤一条道,堵得心烦。车位永远不够,有时候还堵到消防通道,真要出事那可是大麻烦！
4. 住户越来越杂,环境直线下降
原业主能卖的都卖了,剩下的租出去,住户成分复杂,小区安保跟不上,业主群天天掐架,今天骂物业,明天吵邻居,心累得很。
5. 房子各种老化,修也修不好
房龄一长,问题全冒出来了。外墙瓷砖脱落,管道漏水,墙面发霉,物业能拖就拖,修也就刷个油漆糊弄事,色差难看还没用。
每个月公摊水电越来越多,最后都摊在业主头上。想团结起来找物业理论？人都召不齐,恶性循环,毫无办法。
室内还有地面找平严重不平,南北高低差,装修完才发现,想哭都没地儿哭。
有时候电梯坏了,照明、门禁坏了,修理周期就像打太极,等得人心焦。
等想换套大一点的房子时,才发现自己已经错过了最好的时机。中介直接告诉我,现在卖至少亏五十万,装修白花的十几万也回不来了。哪怕政策再放宽、利率降、首付低,真正能出手的买家还是少,大家都在等更低价,房子根本挂着没人要。
1. 户型差距大,采光通风没法比
老二手房清一色竖厅,空间压抑,采光差、通风差,只能传统沙发+电视柜那一套。新房户型横厅、端厅、270度环幕,空间利用率高,住着开阔又舒服。
2. 物业服务天壤之别
新小区的物业,别说,服务确实好,连外墙、窗户都能定期清洗,有问题能立刻跟进。虽然物业费贵点,但人家服务到位,住着舒心。
3. 房价更抗跌,卖房也不亏
新房环境好、外观新、卖相佳,房价一直很坚挺,哪怕行情不涨,也不会像老房子这样一跌到底。同样的钱,几年后回头一看,真的是天壤之别。
当初没想那么多,现在只能自己咬牙扛着。房龄超10年的老二手房,真的要三思,不光是亏钱,更是居住体验烂到家。唯一值得下手的,是那种地段极好、价格便宜到没朋友的,否则还是多看看新房,别步我后尘。
咱们普通人,买房就是为了安稳住着,谁能想到会被“接盘侠”三个字套牢到现在。希望我的血泪经历,能给还在犹豫的你提个醒,买房这事,千万别只看眼前,吃亏是真的一辈子的痛。
