最惨地产巨头?金地集团2025年预亏超百亿,楼市寒冬仍未见底!集团仍决心主线任务:造好房子!

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2026年1月23日晚间，金地集团发布一则预告：预计2025年度归母净利润亏损高达111亿元至135亿元，扣除非经常性损益后亏损也达100亿元至124亿元。与上年同期亏损约61亿元相比，亏损额近乎翻倍，房地产行业（或者至少说是金地集团）的寒冬仍然未到底！。

近年来，房地产行业步入深度调整期，金地销售规模随之下降。2025年，公司可结转面积较上年减少，导致营业收入大幅下滑，主营业务的造血能力严重不足。

 面对市场压力，金地集团不得不动态调整经营策略，加大促销力度。这一举措虽然加速了资金回笼，但也导致部分项目售价较低，这种方式直接侵蚀了当期利润，造成利润不及预期甚至亏损。

在当前国内地产大环境下，金地集团在公告中指出了对于已经来到的2026年，金地集团在公告中给出几条发展路径：

回归开发主业：主动适应市场，深耕主业，致力于打造符合“好房子”标准的产品。

探索多元业态：坚持“轻重并举”战略，推动代建、物业服务、持有型资产经营等业务协同发展，寻找新的增长曲线。

深化内部管理：持续推动精益管理，聚力提质增效，以至于可以渡过当下的难关。

观点：造“好房子”的口号很响，但当下国内市场只看结果。在购房者信心低迷、楼市库存较高、房地产融资渠道收窄的当下，“好房子”未必能换来“好销量”。金地集团能否真正扭亏为盈、修复集团“造血能力”，仍是一个巨大的问号。个人认为现在的地产公司如果仍然坚持在地产这条路线上继续前行，就应当做一些“开发创新”，新一代住宅势在必行！而不是一味的去造那些全国都一样的“房子”，这种产品已经产量过剩，拿什么理由说服客户积极购买你新产品去替换掉手里的旧产品。