房地产第二春至少可以持续十年,会发生在哪里?房产还能投资吗?
- 2026-02-09 06:32:07
房地产第二春至少可以持续十年,会发生在哪里?房产还能投资吗?过去我们习惯了房地产快速发展带来的“快感”，而自2021年以来市场下持续下行，2026年市场仍在胶着状态，静待破局的过程中，虽然5年过去了但是很多人还是不能接受“慢”下来的节奏楼市降到什么程度才算是个头？说出来让人惊掉下巴!。 我想说的是，中国的房地产市场仍然有很大的发展空间，房价仍有较大的机会上涨，“房地产第二春”至少持续十年前所未见！党刊罕见发声，重新定调房地产，房地产第二春来临，逐句解读《求是》重磅文章（二）。 但是这不是快速上涨的十年，是一个稳定前行的十年，不是普遍大涨的十年，是一个分化上涨的十年。那房地产第二春会发生在哪里？ 
可以这样讲，未来就只有“三群两极”中的房子可能才会具有更好的资产属性和金融属性。原因很简单，因为这些城市群都市圈能够凭借优越的地理位置、坚实的产业基础、庞大的人口基础、长期以来的积累等各方面，尤其是国家战略的主导下能够发展的更好，这个里面的核心原因是咱们家的经济发展已经由过去的“区域共富”转向了“人均共富”。 过去很多年我们一直采用的是东部发达地区向中西部落后地区实行对口支援，以期待能够带动支援地区得到发展，尤其是关于扶贫，虽然取得了很大很大的成就，但是总体来讲当地的人均GDP和人均收入始终拉不起来，甚至和东部或发达城市之间的差距越来越大，“区域共富”实质上在一定程度下并不是实现共同富裕的最优解。 什么是共同富裕？必然是人人富裕才是共同富裕，首先要实现的必然是“人均共富”。要实现“人均共富”的前提是经济还要大发展，毕竟中国有14亿多人口，要想人均达到发达国家的水平，按照目前的GDP总量是远远不够的。 要实现“人均共富”那必然要走的一条路就是集中力量办大事，让能发展的更好的发展，让发展不好的尽量发展，说白了就是让好的更好，强的更强。这种情况下，必然会出现“分化”。 资源是有限的，不仅可能平均分配，这是常识。“区域共富”向“人均共富”的转变伴随着经济的发展转变，人口走向的转变，这是一切变化的出发点。 
在持续发展过程中，我们将政策和文件综合起来分析，不能单一分析，我们发现，国家的重大战略往往集中在发展基础更好，发展前景更好的城市群都市圈里，或者具有重大战略备份意义的城市。 而，一个常识是，在咱们家，没有更高层面的战略加持，只靠自力更生就能逆风翻盘的可能性是不存在的，仅仅有战略加持还不够，还需要当地的负责人“班长”具有强有力的执行力和战略眼光。而这个城市的发展本身也要有较好的基础： 深厚的历史基础、优越的地理位置、强大的制造能力、良好的创新氛围、丰沛的人才资源等再叠加国家战略的加持，这些城市将会发展的越来越好，成为整个世界的信息流、财富流、商贸流、人才流、金融流、科技创新的中心。纵观全球，凡是具备这些要素的都成为了当今世界的高房价中心。 
随着老龄化少子化情况的加剧，人口红利逐渐减弱，取而代之的是人才红利，我国拥有世界上“工程师”数量，达2000万人，占全球同类人才的1/3，超过G7国家的人才数量总和。 
这些工程师主要分布在哪些城市？排名前十的是北上广深、重庆、成都、杭州、武汉、南京、西安，每一个城市都是国家战略之城。而人才在收入上也是社会高层次，需求也是高端化，所以，哪些城市未来的资产、消费潜力更大？人才所在的城市，而机会也藏在这些城市。 所以，城市经济强，自然就科技强，人才强，进而各方面都强，这就是强者恒强。 
事实非常明显，房地产第二春肯定会来，并且在不久的将来将在核心城市得到明确验证，那有朋友问，房产还能投资吗？ 可以明确的讲，可以投资，但是一定要选对城市，也要选对板块。选战略之城，选人才之城，选科技之城，选未来之城。这也是财富之所在，希望之所在！ 对于绝大多与普通老百姓来讲，买房是可以赚钱的，只有房子是最公平的投资品，不需要依靠身份背景和人脉关系，但是房子未来一定是不能乱买的，需要分析，需要客观分析，需要经验分析，需要考虑成本和收益的关系等等。我们团队拥有十几年的地产经验，有一套完整的分析方法，从十几个维度综合判断城市的未来和机会，有需要的朋友可以详聊。至于你的房子还能不能涨？点关注，给你综合评估一下！买房路上，一路相伴，科学理性，方能赚钱。
第一、“区域共富”向“人均共富”的转变过程中，分化是必然结果
第二、战略加持”与“自身底蕴”相互叠加作用，强者恒强是必然
粤港澳，千年富裕，临近港澳。广州，千年商都的底蕴，老牌一线城市；深圳，改革政策的加持加上优越的地理位置；
长三角，富裕千年，上海，历史上就是咱家的金融中心和制造业中心；杭州，教育科技强大，历史上就是知名大城；苏州，改开前30年积累了强大的制造业基础；南京，强大的科教文卫，优越的地理位置，不可替代的历史地位；
成渝，天府之国。成都，历史上也是西南地区重镇，自古就有“扬一益二”的赞誉，也是中国第一张“银票”的发源地；重庆，陪都，三线建设时期的核心城市，强大的工业基础。
长江中游城市群，几千年来兵家必争之地；武汉，九州通衢，拥有2所985，7所211，在校生百万以上。
第三、“人口红利”向“人才红利”加速转变升华，机会和财富积聚
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
