越秀地产:一口气亮出珠江边8张王牌

2026年1月22日，越秀地产广州区域举办“献给广州的一抹红”新春发布会。同期，在珠江后航道，越秀地产宣告江湾潮起「鲲鹏」先锋新作组团即将绽放。

01 当红战略 | 锚定黄金航道，新蓝图全新发布

在新春第一场发布会上，越秀地产广州区域披露 2026年新战略——以前瞻性眼光，深耕广州43年的经验，深度融入广州城市“中轴南拓”的历史进程，精准把握珠江前后航道的发展脉搏，匠心描摹完整城市生态，将自身发展轨迹与城市的未来蓝图紧密交织，展现出与城共建的远见与担当。

越秀·江湾潮起的新品组团乘势宣布加推，以及多个精品项目的隆重亮相，是越秀地产对珠江前后航道于理想人居的渴望与追寻，所作出的慨然应允。

（江湾潮起约195㎡示范区实拍图）

作为广州的核心，前航道承载着城市演进的历史记忆和成熟底蕴，后航道则成为广州未来20年的空间拓展与能级跃升热土。

面对这样的天赋之地，越秀积极以【广府系】和【先锋系】回应着这座城市的历史与未来。

【广府系】将历史沉淀与文化符号融入现代产品营造，以尊重地域肌理的设计、延续传统的建筑风貌和空间叙事，成为广州楼市中具有在地文化特色的代表之作；【先锋系】则恪守“非城市中心不立，非稀缺资源不筑”的准则，通过构建兼具艺术格调、酒店式生活体验与社区温度的生活方式，为拥有广阔国际视野的“城市先锋”，打造一种悦己的生活体验。

作为先锋系首作的越秀·江湾潮起，正以新规南向宽幕江景平层臻品，为国际品味生活树立拔萃范本。

02 红盘联袂 | 八大作品亮相，重塑主城滨江版图

越秀深耕广州43年，基于对主城的深刻理解，以前、后航道为经纬，落子8个各具特色的高阶作品，以全维矩阵，兑现“更懂广州更懂广州人”的承诺，为不同生活理想提供丰盛选择。

l前航道：广州烫金地脉，敬献滨江生活三重奏

珠江为贵，但前航道的贵，不可复制，这里既承载着广州厚重的历史与醇熟的都市烟火，又是全广州趋之若鹜的资产财富带。

越秀·桂悦东晓| 海珠超核底盘

踞守主城四区交汇的黄金内核，前航道城市主动脉，是海珠超核十年断供后的稀缺上新。

项目紧邻海印桥，一桥东山，对望二沙岛、珠城CBD，坐拥三地铁交汇的便捷交通，家楼下即17万㎡晓港公园，私享前航道一江五公园与江南西醇熟商圈。

近期加推建面约111㎡江园双景藏品，以约14米极致面宽、270°环幕主卧及LDKB无界方厅，打造出媲美建面约140㎡的奢阔尺度体验，迭新主城江园生活范本。

一起来看看爱总Emily的粉丝朋友幸福上车了桂悦东晓后怎么说：

越秀·東山云起 | 左珠城右东山

作为板块断供十年后惟一新规住宅，全盘仅116席。

项目在售建面约99-139㎡南向新规四至五空间奢宅，现重磅定制上新建面约139㎡五空间双套「珠城全景舱」，以约6.1米南向宽幕视野，同步收藏珠城壮阔天际与东山人文烟火。

项目「城市先锋系」实体展示区Ⅱ期月底即将盛启，酒店式隐奢生活先锋兑现，恭迎品鉴。

越秀珠实·皓悦滨江 | 滨江十年唯一新品 

越秀珠实·皓悦滨江作为滨江板块近十年来唯一的新增住宅项目，距珠江仅约350米。

项目在售建面约80-111㎡南向新规奢宅，以稀缺江景资源、高实用率户型和成熟的周边配套，吸引追求生活品质的改善型客户。

l后航道：兑现加速，广州未来生活新高地

珠江后航道，是城市南拓的前沿，是全城南向江景资源最后的留白地，弥足珍贵。

作为广纸新城十年发展的深度参与者与格局重塑者，越秀地产广州区域以三大作品持续深耕。

越秀·熙悦江湾| 广纸新城十年醇熟作品

越秀地产广州区域历经十年耕耘，将蓝图化为一座醇熟大城。坐落于广纸新城板块，拥享双地铁、双公园与超十年醇熟商圈，更以滨水生活住区营造静谧栖居。

现主打建面约86-122㎡南向高使用三至四空间，实体样板间、门楼及车马厅全系实景示范区即将开放，恭迎品鉴。

越秀·江湾和樾|和樾系产品力作

延续“和樾系”高端基因，立序主城繁华芯，匠造南向瞰江臻居，主力敬献建面约160-188㎡纯改善大四房。

目前项目臻席已进入收官阶段，入主正当时。

海珠湾| 十年滨江大城实景兑现

建面约148-272㎡望江大平层现楼，巨幕瞰江视野，将后航道一线江景尽数揽入怀间。目前已步入收官阶段，望江藏品逐席递减。

而越秀在后航道的布局远不止于此。通过江湾潮起与天荟江湾，越秀地产广州区域正擘画出一幅充满活力、多元融合的未来滨江生活画卷。

越秀·江湾潮起| 广州首个LWP国际滨江社区

坐拥约2.4公里（百度测距）浩瀚珠水美景。作为广州首个LWP滨江国际社区，打通生活、工作、娱乐场景，实现自然与都市、艺术与日常、休闲与社交的无界融合。

目前随着兑现节奏的加速，国际化的滨水生活图景正逐步呈现。项目主打建面约131-200㎡南向环幕江景奢宅，采用全新规设计，实现约200米亲江距离（百度测距），推窗即享一线巨幕江景。

近期，项目27层高定艺术示范空间及「鲲鹏」全新组团全新组团臻境盛启。

天荟江湾| 年轻人触手可及的江岸资产

依托江岸资源与灵活户型，打造年轻人触手可及的江岸资产。

主推建面约31-74m²现楼产品，商业新政发布后，建面约36㎡爆款收租户型更是饱受市场追捧，A1栋清栋在即；此外全盘最后2席约70米一线亲江商办大平层也在等待终极藏家。

03 红动江岸 | 以艺术光影，礼赞生活的蓬勃

这不仅是一场发布会，更是一次品牌与城市的深度共鸣，一场艺术与江岸的即兴合奏。越秀地产广州区域特邀格莱美慢镜头巡演团队，在发布会现场打造一座临江而设的光影艺术馆。

2月，越秀地产广州区域联动政企将共同举办一场名为 “一抹红韵共盎然”的广府新春花市。届时，活动将在晓港公园和广纸同时盛放，诚邀大家莅临现场。

04 限时红利 | 新春献礼，致谢全城信赖

越秀地产广州区域八盘以此新春发布会为契机，特别推出88VIP权益卡，88元限时购卡，四重新春权益：

一重购房礼，专享至高98折优惠或万元级置业补贴；

二重品鉴礼，凭卡可享免验资优先看房或免预约品鉴特权；

三重年货礼，活动期间打卡指定八大项目，即赠专属年货大礼包；

四重体验礼，可参与泛会所单次体验或悦享下午茶（有效期至1月31日）。

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