【合同模板】二手房买卖合同

二手房交易最怕合同约定不清，今天给大家分享一篇二手房买卖合同模板，内容涵盖房屋信息、付款方式、税费承担、过户交付等核心要点，不管是买家还是卖家，都能直接套用，让双方交易更安心。

下述模板仅供参考：

二手房买卖合同

出卖人（甲方）： ________

【身份证号/统一社会信用代码】：________

联系地址：________

联系电话：________

买受人（乙方）： ________

【身份证号/统一社会信用代码】：________

联系地址：________

联系电话：________

居间方（丙方，如有）： ________

【统一社会信用代码】：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1 房屋坐落：________

1.2 房屋权属状况：

《不动产权证书》证号：________

房屋面积：________平方米(以产权证记载为准)

房屋性质：□商品房 □已购公有住房 □经济适用房 □其他：________

房屋结构：________室________厅________卫

抵押情况：□无抵押 □有抵押(抵押权人：________，债务金额约：________元)

1.3 随房屋同时转让的附属设施、设备、装修及相关物品清单详见附件一。

二、成交价格与支付

2.1 经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________元（大写：________元整)。此价格包含附件一列明的所有设施、设备及装修。

2.2 乙方采取以下第____种方式付款：

（1）一次性付款：于________年________月________日前将房款一次性支付给甲方。

（2）商业贷款/公积金贷款：首付款人民币________元于________年________月________日前支付，剩余房款人民币____元申请银行贷款。如贷款申请未获批准或批准金额不足，双方同意按第种方式解决：①乙方自筹资金补足;②解除合同，甲方退还已收款项。

2.3 资金监管：双方同意将交易资金存入房地产管理部门指定的资金监管账户，待产权过户手续完成后，由监管机构将资金划转给甲方。

三、税费承担

3.1 甲乙双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税费。

3.2 经双方协商，本次交易中产生的【□增值税 □个人所得税 □契税 □土地出让金 □登记费 □印花税 □其他：】由________方承担。

四、权属转移登记

4.1 甲乙双方同意于________年________月________日前，共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。

4.2 如因一方原因未能按期办理过户手续，违约方应按日向守约方支付总房款万分之____的违约金。

五、房屋交付

5.1 甲方应于【□收到全部房款之日 □办理完过户手续后____日内】将房屋交付给乙方。

5.2 房屋交付时，甲方应结清房屋交付日之前发生的所有【□水费 □电费 □燃气费 □物业管理费 □供暖费 □有线电视费 □网络费】。

5.3 房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方。

六、违约责任

6.1 甲方逾期交房，每逾期一日，按总房款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并支付总房款____%的违约金。

6.2 乙方逾期付款，每逾期一日，按逾期金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过________日，甲方有权解除合同，乙方应支付总房款____%的违约金。

6.3 甲方保证房屋没有产权纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致房屋无法办理过户或交付，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。

七、争议解决

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、其他

8.1 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方（签字/盖章）： ________

日期：________

乙方（签字/盖章）： ________

日期：________

居间方（盖章，如有）： ________

日期：________

附件一：附属设施、设备及装修清单

(建议详细列明，可附照片)