受委托，我公司将在阿里资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）举行网络拍卖会，具体如下：
一、拍卖标的：中国农业发展银行柳州分行拥有的柳州市中山中路、滨江东路16号金沙角共4套房产，按套分别拍卖，详见以下标的清单。
二、拍卖时间：标的自由竞价时间均为2026年2月9日9时至17时（延时的除外）。设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延时至5分钟。
三、展示：标的于2026年2月2日—2月6日在柳州市各标的现场进行展示。
请有意者于2026年2月5日17:00前联系我公司，进入我公司拍卖信息化管理系统（https://a.dc625.com）—标的目录—搜索“银行自有房产（柳州分行）”—点击“详情”—点击“展示”“登记看货人信息”进行展示申请登记，按我公司安排的展示时间查看标的。
四、标的瑕疵及相关事项告知
（一）本次标的均不含现内部的家具、家电、车辆等全部物品（如有不明之处请竞买人在查看标的时向委托方询问）。
关于标的1、2清场事宜的说明
标的1、2原为集资房，现因同楼栋其他集资房住户将车辆、杂物等占用标的区域，故拍卖成交后，由买受人负责清场并承担相应清场风险。竞买人需知悉此情形，务必谨慎竞买。
（二）关于标的1、2中山中路39号2栋一层、3栋一层建（构）筑物拍卖的风险约定
1.标的1、2对应的中山中路39号2栋一层及3栋一层，存在超出不动产权证记载范围的建（构）筑物。本次拍卖严格按照不动产权证所载内容进行（具体以附件不动产权证为准）。
2.若拍卖成交后，上述超出产权范围的建（构）筑物涉及违建被拆除、面临罚款等任何风险，均由买受人自行承担。
（三）关于标的1中山中路39号2栋一层机房,标的1、2房管线的拍卖约定
1.标的1中山中路39号2栋一层房地产内有一处约16平方米的机房，该机房为小区共有设施，拍卖成交后需保持机房用途，买受人不得改变其现有使用性质。机房内的机器设备不在本次拍卖标的范围内。
2.连接小区的管线（含水电表）经过标的1、2房，买受人不得随意改动、拆除或封闭这些管线，且须配合日常检修、机器及水电表搬（迁）移等正常运营工作，同时确保结构安全。
（四）拍卖标的依现状及标的情况说明进行拍卖，线上照片和视频仅供竞买人参考，竞买人务必现场查看标的，以实地查看现状为准。竞买人需明晰标的物现状，对标的所涉及的相关情况做充分了解。竞买人参加竞买视同对拍卖标的现状认可并接受。竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的存在的瑕疵。
拍卖标的房地产面积以国家相关部门核定为准，如国家相关部门核定面积多于或少于本次拍卖人所提供的参考面积，委托人、拍卖人、买受人均不对成交价款进行补差或退款。
（五）竞买人应在拍卖前应认真阅读竞买须知，出价即认可标的情况及拍卖公告、须知的约定。
（六）委托人、拍卖人不承担上述拍卖标的存在的未知瑕疵责任，对已告知的拍卖标的存在的瑕疵问题，委托人及拍卖人不保证拍卖后的任何责任事宜。竞买人应谨慎竞买，并自行承担风险。
五、竞买报名：有意竞买者于拍卖会前在阿里拍卖资产处置平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按平台和支付宝的提示进行操作。按系统提示报名并缴纳保证金。
六、联系电话：0779-3086310 18907791390， 阿里技术咨询：400-822-2870
咨询企业微信：
广西北海地产拍卖行有限公司
2026年1月26日竞买承诺书及拍卖标的告知书.doc
