2026年中山第一宗宅地今天拍出！

1月29日，中山四代宅地块被菊城房产以楼面价7300元/平，总价约1.62亿竞得。

G21-2025-0161中山市东区街道国有建设用地：

地块土地总面积13080.6平（折合19.6209亩），位于中山市东区街道起湾道东侧，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

从地块地理位置来看，位于起湾道东侧，盛景商圈和紫马岭公园都在附近。据悉，原是东区医院，后改为公安宿舍，现今作为宅地成功出让。

该地块计容积率总建筑面积≤22237.02平，容积率1.7，是目前目前四代宅最低，建筑密度25%，限高80米。

最后，算上菊城该地块，东区目前已经有5个四代宅项目，分别是保利琅悦、沙岗项目、康华路北侧城建项目、中山108四代宅，且目前仅有保利琅悦开盘在售，在售户型为建面约119-172平，均价1.8-2.1万/平。

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