云南省祥云县人民法院拍卖公告
关于位于云南省祥云县祥城镇黄家田棚户区改造一期财富中心3幢1单元1601号房产一处拍卖公告(二拍)
云南省祥云县人民法院将于2026年2月4日10时至2026年2月5日10时止（延时除外）在云南省祥云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0872/10 ，户名：云南省祥云县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、标的名称：祥云县祥城镇黄家田棚户区改造一期财富中心3幢1单元1601号房产一处【合同登记号：XY2019061100651】。
2、标的基本情况：
合同备案号：XY2019061100651;规划用途：住宅用地；类型为高层式住宅；房屋建筑面积：162.3㎡；房屋结构：框剪结构；总层数17层，所在层数第16层；房屋朝向：南北向；房屋约始建成于2019年；房屋后期维护保养状况良好，成新率约为90%；开发程度：宗地内外已达“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、土地平整）。
房屋实际状况如下：
房屋外墙面为外墙漆，房间内部尚未装修为毛坯房，内墙面为粉刷层，水泥地坪；门窗：入户门为防盗门，铝合金窗；设备设施：水电暗箱，带电梯；功能布局：四室二厅一厨三卫。
3、起拍价：¥623881.60元，保证金：¥62000.00元，加价幅度：¥1000.00元 (以及其整倍数)。
二、特别注意事项：
1、拍卖标的不包含室内的家具、家电、厨具、卫具、灯具及其他物品等；
2、标的现状及租赁情况，请竞买人在竞拍前自行查询、了解；
3、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。实际面积以过户时登记机关确定或以证载面积为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；
4、标的物存在抵押，已抵押给中国建设银行股份有限公司祥云支行，但未设定抵押登记。
三、相关税、费：
1、买受人自行办理标的物的过户登记手续，因该标的物是合同备案号，尚未办理不动产权证，办证存在一定风险，本次交易所产生的税、费按国家相关法律规定由相应的主体各自承担。原权利人应承担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支付凭证至祥云县人民法院申报退款，逾期视为买受人自愿承担（相关费用及发票开具问题须竞买人自行到相关职能部门咨询确认）。
2、如移交及过户过程中存在或产生需要缴纳的费用（包括但不限于维修基金、水费、电费、物业费、宽带费等）由买受人承担，具体费用竞买人须自行到相关部门咨询确认。
3、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价及最终成交价均不包含买受人在标的物交割、过户时的税费及产生的相关费用。
四、竞买人条件：
标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询。若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。若竞买人查询了解后标的无限制竞买人条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞拍。
五、咨询、展示看样的时间：
意向竞买人可于2026年1月26日起至2026年1月30日（周一至周五上午8:30-10:30，下午14:30-16:30）咨询看样时间，咨询电话：0872-3133297，16608856840（李师）。
六、报名手续的办理：
1、报名参与竞拍需开设有支付宝账号，竞买人需要按淘宝系统提示报名缴纳保证金（62000元），报名成功系统会自动冻结该笔款项。竞拍成交的，买受人的保证金将自动转入法院指定账户；不成交的，竞买人的保证金在拍卖成交后自动解冻，冻结期间不计利息。
七、拍卖方式：
网络司法拍卖期为24小时，本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价结束前5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人竞价，以最高竞拍价成交。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、请竞买人务必仔细阅读关于本次拍卖活动的《拍卖公告》及《竞买须知》，并对自己应价之行为负责。本公告未尽事宜请仔细阅读《竞买须知》。
注：请用电脑查看《拍卖公告》、《竞买须知》以及标的物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。
联系地址：云南省祥云县祥姚路中段（祥华广场对面）
竞拍咨询电话：16608856840（李师）
拍卖机构：云南旭鑫拍卖有限公司
办公室电话：0872-2392999
土地使用权，房产，机动车，知识产权、企业产权、经营权、债权、股权，查封、罚没资产，抵贷资产，公物转让，企业物资转让，经济纠纷中依法需拍卖、变卖的物资；等委托方所委托的依法可以处分的各种无形资产和有形资产。
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