网友提问：为什么有些老小区加装电梯后房产升值，有些反而贬值？
小编：关键看楼层和施工质量
加装电梯对不同楼层的影响完全相反，高层住户（4-6楼）出行方便了，房价一般能涨5%-15%，特别是有老人的家庭很愿意多花钱买这种房，但低层住户（1-2楼）就比较吃亏，电梯噪音、采光遮挡、人流增加都是减分项，房价可能跌3%-8%。
还有个容易被忽视的问题是施工质量和后期维护，如果电梯质量差、经常坏、维修费分摊不合理，整个小区的居住体验都会下降，房价自然上不去，我见过不少小区电梯装完两年就频繁故障，业主怨声载道，二手房根本卖不动。
所以加装电梯不是简单的"装了就升值"，得看你在几楼、电梯质量怎么样、后期管理跟不跟得上，买这类房子前最好实地看看电梯运行情况，问问现住户的真实感受。
