何以穿越周期?解码广西恒力地产的“超配”产品力
- 2026-02-03 12:43:12
导读
在克而瑞广西最新发布的《2025年度广西十大作品》系列榜单中，广西恒力地产集团旗下四大项目：恒力书香锦宸、恒力宸望、大化恒力·古江1号、罗城恒力·日出东方——同时登榜。
从城市到县域，全系作品均获认可，这背后我们看到一个共性关键词：“超配”。
要知道，把一个楼盘做好不难，难的是把每一个楼盘都做好。尤其是在市场深度调整期。
恒力究竟是如何将“超配”的产品力，内化为企业稳定输出的标准能力？
今天一起来看看。
近日，克而瑞广西发布了2025年《广西十大作品》系列榜单，五大榜单共同见证了广西楼市优秀产品力作品榜样的力量。
作为广西楼市的重大奖项，克而瑞广西产品力测评榜是对房企/项目全年在产品领域表现突出和创新的认可。
而今年也是克而瑞广西连续第7年发布《广西十大作品》，共吸引超300个由企业及业内专家推选的优秀项目参评，其中不乏全国型品牌房企项目及国家队房企项目，范围覆盖广西14个地级市，50余个县/县级市，竞争激烈。
凭借出色产品力，从南宁恒力书香锦宸、恒力宸望，到大化恒力·古江1号、罗城恒力·日出东方，广西恒力地产集团横跨不同城市能级的4个项目分别同时荣登《2025年度广西十大作品》系列榜单，其中恒力宸望、恒力书香锦宸在专家实地考察环节便收获一片好评声。
·2025年广西地级市十大轻奢作品：南宁恒力书香锦宸
·2025年广西地级市十大品质作品：南宁恒力宸望
·2025年广西县域十大高端作品：大化恒力·古江1号
·2025年广西县域十大品质作品：罗城恒力·日出东方
恒力宸望·专家团点评——
►南宁市房地产业协会 会长 汪忠文
广西恒力地产集团的‘可持续’文化，真正体现在为生活而设计、拎包入住的实用性产品中，而非仅展示‘美’的样板。
►克而瑞广西区域 总经理 黄海玲
恒力宸望以成熟地段与精琢园林全面提升片区居住品质，精准契合地缘改善需求。
►宝资天房地产项目管理有限责任公司副总经理 韦春芳
89㎡四房户型出彩，满足多孩家庭升级需求，且企业务实、兑现力强，做到快速封顶。
►广西建筑科学研究设计院 主任 柳旻
项目区位优越、配套成熟，户型通过灵活隔墙设计高度匹配客群，实现空间随家庭结构可变。
恒力书香锦宸·专家团点评——
►南宁市房地产业协会 会长 汪忠文
恒力书香锦宸以南宁首创“南北双花园”第四代住宅为核心，凭借超高赠送与12年一站式名校配套，在成熟地段打造出兼具高实用性与性价比的品质住区。
►克而瑞广西区域 总经理 黄海玲
项目以改善型定位、全面积段户型与南宁首个双阳台四代住宅创新，颠覆市场对恒力产品打造的既往认知，展现出强劲的产品竞争力与兑现力。
►橙色整合传播公司总经理石健茂
项目是恒力品牌迭代的跃进之作，宋式美学与双阳台四代住宅兼顾诗意与生活，依托全龄教育及成熟配套，以细节品质呈现了轻奢住宅该有的质感。
值得关注的是，这份榜单也成为观察恒力产品力的一个绝佳切片。企业四个项目同时上榜，传递出了一个超越单项荣誉的强烈信号：
恒力系统性的“产品定力”是一套可复制、可预期、贯通所有产品的稳定标准。
专家在点评中亦指出，这些项目共同体现了“超越同期同区位市场预期的投入与匠心”。
换言之，恒力项目获奖的关键除了地段红利，更在于主动创造的产品“超配”价值。↓↓↓
透过观察，我们发现广西恒力地产集团的产品力“超配”并非材料的简单堆砌，而是基于对不同客群深度理解后，在关键价值点上的精准加码。
这种“超配”理念已经系统性地内化至恒力的各个项目，并且都得到了具象化的诠释，成为恒力穿越市场周期的核心竞争力。↓↓↓
南宁恒力书香锦宸，城市轻奢标杆——
关键词：双花园四代住宅、空中庭院、高拓展空间、宋韵园林
恒力书香锦宸作为南宁首个南北双花园四代宅，以“空中院墅”重构改善居住形态。
室内空间上，以建面约131㎡户型为例，该户型可拓展至约220㎡，拥有约40㎡南北双花园、6.2米挑高客厅及双主卧套房，实现“墅居体验”。
社区配置上，园林以“一轴四院九境”造园手法，将“漓江画境”与凉亭、连廊、假山、水景融合，再现宋代风雅；会所则涵盖宴会模块、社交模块、亲子模块、童享模块四大功能空间，配置堪比2万+豪宅的城市会客厅。
可以看到，无论是户内还是社区配置，书香锦宸都带来了同区域内超越价格的价值享受。
这也正是项目营销中心开放不到半个月后首开便实现热销80套+的原因。
南宁恒力书香锦宸效果图
关键词：9个月封顶、8000㎡宋式园林、100%得房率
以“速度与确定性”回应市场焦虑，南宁恒力·宸望实现拿地后约9个月全盘封顶，2026年即呈现准现房销售状态。
恒力·宸望核心打造的8000㎡全冠移植宋式园林，得益于前期项目前往全国各地精选罗汉松、紫薇、鸡爪枫等名贵树木，搭配太湖石、水景等元素，整体营造出了江南园林的诗意氛围。
同时，项目全系户型均实现100%得房率，其中89㎡可作四房，以超高实用性与朝阳商圈成熟核心区配套，提供兼具品质与安全感的选择。
南宁恒力·宸望施工实景
各个楼栋已落外架
南宁恒力·宸望
关键词： 30亩中心园林、多功能运动场地、户型高赠送
大化恒力·古江1号牺牲近半占地面积打造的约30亩的新中式中心园林，以超百米水系长廊串联景观，规模与投入在县域市场、甚至是整个广西市场都堪称罕见。
同时，项目精准匹配县域客群居住需求，配备泳池、跑道、羽毛球场等全龄活动空间，并以高赠送、多房间的实用户型，树立了大化瑶族自治县的高端改善居住标杆。
大化恒力·古江1号园林实景
建面约107㎡2+2房2厅2卫示意图
大化恒力·古江1号泳池、跑道实景
罗城恒力·日出东方，县域品质升级——
关键词：二期全面升级、百变高得房率、实用主义户型
恒力日出东方·翰林学府在一期基础上实现产品力跨越，以100%超高得房率为核心，打造75-119㎡的“+2房”高实用户型。
其中建面约106㎡即可实现五房两厅双阳台，空间利用率极高。
再加上搭配日立电梯、TOP级新中式园林等升级配置，兑现了县域市场稀缺的品质诚意。
恒力·日出东方二期翰林学府鸟瞰图
恒力·日出东方二期翰林学府新中式园林建设中
轮廓初现
综合来看，恒力的产品“超配”是一套系统工程。
企业依据项目定位，在园林景观、户型空间、社区配套、建造速度与品质等维度上，精准构建起超越同级项目的价值锚点。
而这种将“超配”理念深度内化、并灵活适配不同能级市场的执行力，恰恰是广西恒力地产集团能够在任何一个市场都具备强大的客户穿透力，构筑坚实竞争壁垒的关键所在。
恒力对产品的极致追求，不仅是其赢得市场的核心，更是驱动企业持续穿越周期的内在引擎。
克而瑞数据显示，广西恒力地产集团连续10年稳居广西本土房企前十强，且在近五年行业深度调整期中，排名逆势上升9位，这背后正是其坚实的发展体系在强力支撑。
让人关注的是，恒力独有的“投、建、管、销、商”五位一体全产业链格局，构成了企业最深的护城河。这意味着从前期开发投资、建造施工、品控管理，到自主销售、物业与商业运营，所有关键环节均由集团自主掌控，形成了一条完整的品质闭环与高效协作链。
我们认为这一体系的价值在于：
第一，实现开发全过程精细把控，从根本上保障项目安全与产品品质。
第二，通过全链条协同提效与成本精准管控，使得恒力能够在严格控制综合成本的前提下，拥有更大的空间将资源精准“超配”到客户最敏感的价值环节，实现性价比的最优解。
第三，它确保了“超配”理念能够系统性地贯穿从设计、建造到服务全生命周期，让客户从购房到入住，持续感知超越期待的体验与价值。
要知道，穿越周期的答案，不仅在于单个项目的产品力超配，更源于支撑其可持续兑现的这种体系能力。广西恒力地产集团凭借“五位一体”的坚实底盘，将产品初心转化为可复制、可保障的系统优势，从而在波动市场中筑牢发展根基，实现稳健前行。
从城市到县域，四大项目同时荣登《广西十大作品》榜单，广西恒力地产集团以一贯的“超配”产品力，向市场递交了一份穿越周期的确定性的答卷。
我们认为，这份答卷的背后，并非单点的惊艳，而是一套严谨的系统：
它源于企业对每个地块、每类客群的深度洞察，将资源精准注入园林、户型、配套等关键价值点，而“投、建、管、销、商”五位一体的全产业链自主格局，则确保了这份“超配”的初心，能从图纸兑现为实景。
在充满不确定性的市场中，广西恒力地产集团以确定性的产品定力与运营体系能力，给了企业稳健前行的底气，也给了客户和市场相信它的理由。
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