宁波二手房挂牌排行榜来了,这个地块的房子根本卖不完~
- 2026-02-08 02:42:06
宁波二手房挂牌排行榜来了,这个地块的房子根本卖不完~
（数据来源：宁波市房产交易信息服务网） 
（数据来源：贝壳找房） 
我们再来细看宁波市六区的挂牌量—— 市六区总挂牌量： 二手库存量大不可怕，最可怕的是没有人接盘。 
01 鄞州区 
（鄞州区二手房挂牌超过2年数量排行榜） 其实相较于之前的榜单，本期榜单依旧是那几个熟悉的面孔。 新上榜民和家园、盛世天城。 民和家园位于梅墟街道，周边住宅较少，梅沁园、金地东御、梅福园等住宅都是挂牌量多、但成交量低的态势，可见高新区这边的住宅交易活跃度还是比较低的。 
（民和家园地理位置及周边住宅） 盛世天城位于鄞州核心板块，近地铁、高教园区、万达、印象城等，主打改善产品，2021年是妥妥的“香饽饽”，当时的成交均价甚至冲到了3.6万元/㎡。盛世天城二手房挂牌时间较长，大概率受业主“惜售”、定价偏高影响。 02 海曙区 
（海曙区二手房挂牌超过2年数量排行榜） 新上榜春馨雅居、清林闲庭。 其中，春馨雅居为安置房，位于高桥镇，周边住宅密度非常大，榜单中的绿地观堂、关爱小区、朗境府均坐落于高桥，可见该地房源“去化困难”。 
（住宅密度爆炸的高桥镇） 清林闲庭为安置房，建成于2015年左右，主打刚需户型，以80-90㎡两室及三室户型为主。小区体量非常大，贴隔壁的青林湾也在榜。 03 江北区 
（江北区二手房挂牌超过2年数量排行榜） 新上榜枫华里、九里江湾。 枫华里建成于2020年，坐落于庄桥街道，以改善户型为主。不过，这个小区周边配套较差，当时的备案价格也比较高，约为2.7万元/㎡，不过，枫华里不如贴隔壁的天沁家园性价比高，档次也就那样，属于是“讨人嫌”的次新房。 
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在上年度的8月份，我们对宁波市二手房挂牌前十名进行了排行，现如今已过去近小半年了，让我们看看，宁波二手房去库存战打得如何了？
去年8月份，宁波二手房挂牌量为111158套，而现库存量为104705套，5个月时间，二手房仅消化了6453套，二手房库存同比减少5.8%，而去年这个时候，二手房库存同比减少了11%，也就是说，二手房去库存战速度在放缓……
然而，超过65%的二手房源挂牌时间超过12个月：
2025年12月及以前的房源：59917套
2025年1月之后上新的房源：31252套
其中不乏八年前就入市的"古董级"房源，最早的甚至可以追溯到2018年！
🏅️鄞州区挂牌量，37691套，挂牌均价31694元/㎡。
🥈海曙区挂牌量，22170套，挂牌均价25227元/㎡。
🥉江北区挂牌量，13001套，挂牌均价元26655/㎡。
北仑区挂牌量，8114套，挂牌均价18591元/㎡。
镇海区挂牌量，6786套，挂牌均价22120元/㎡。
奉化区挂牌量，3407套，挂牌均价17040元/㎡。
01
宁波二手房陈年挂牌榜单出炉
我们根据宁波市房产交易信息服务网，整理了宁波市三区挂牌超过2年的小区，看看哪些小区的陈年挂牌挤进了前10名呢？仅供大家参考～
整体而言，当前宁波二手房市场陈年房源积压、区域分化明显，正处于“政策托底、去化承压”的阶段。以前的二手房和新房是“跷跷板”，如今二者都成了陨落的流星，房住不炒的含金量还在提高。那么你会选择新房还是二手房呢？
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