400w可以买的前海热门二手房小区绿海名都的优质房源盘点 学位+地铁 值得一看
绿海名都小区在桃李路与学府路交汇处，小区是2004年小区，小区楼间距比较宽裕，小区绿化率高，小区车位不是很拥挤，停车方便有地下车库和地上车位。地下车位250元/月 地上车位有商业停车位 临停的车位，绿海名称这个小区户型以刚需户型为主，户型有40平米一居室68-77平米2房，1栋的105平米3房2卫， 5栋的112平米3房2卫， 3栋的113平米3房2卫。以及5栋D单元的127平米四房两卫。户型40平米开间户型租金在5000-5500元/月。绿海名都2房户型69.85平米2房户型 ，户型成T字型，卖点2个卧室套内比较大，套内面积58.5平米，得房率83.75% 此房户型租金7000-7500元/月优质房源推荐：满五年不唯一，无增值税，个税1% 业主出，客户出1%的契税；绿海名都73-77平米2房户型，双卧室朝南。客厅带个南向小阳台产权77.15平米 套内62.9平米 得房率81.53% 此房户型租金7000-7500元/月推荐房源：推荐理由 双卧室朝南，客厅侧出小阳台，位置安静，看小区园林景观，客厅采光好。满五年不唯一 个税1% 业主方 ，契税1% 购买方。105平米3户型2卫 朝东南向的户型：产权105.62平米 套内86.7平米 得房率82.08% 此房户型租金在8800-9500元/月推荐好房：推荐理由 一 户型朝东南 电梯8楼 客厅和卧室A 卧室B采光很好，二，房子在小区中间位置，位置安静。此房满五年唯一，无增值税 无个税，仅有契税1% 此房一周内30多位客户看房，属于即将售出的房子。5栋特有户型112平米3房2卫：产权112.85套内96.1平米得房率85.13%3栋112平米户型 ：已成交的户型是112.92平米 成交价692万 成交单价6.12万/平米。成交是3栋的顶楼01户型。套内面积99.2平米 得房率87.85% 此房户型租金在9500-11000元/月（看装修）成交信息：户型卖点：一 入户左手边有个卧室A6.1平米，卧室C和卧室D朝南向 采光好，卧室C带个独立卫生间，客厅活动空空间38.9平米带南北双阳台，客厅采光好。二 3栋的位置在小区中间位置，很安静。绿海名都127平米四房两卫南北通透，电梯小高层7层到顶在小区内属于稀缺户型，产权127.82平米 套内100.1平米 得房率78.313% 户型无需多言，户型很好，资源很稀缺位置好 安静。-----------------------绿海名都小区简介----------------------绿海名都是位于深圳南山的一个住宅小区。以下是其详细介绍：【 基本信息】：位于南山区桃李路与学府路交汇处，由深圳市名居房地产有限公司开发，2004年建成。小区占地面积约34000平方米，总建筑面积约120000平方米，共有11栋楼，房屋总数1070户，建筑类型为塔楼，容积率3.0，绿化率60%。【小区配套】：小区内有游泳池、网球场等设施，还配备了健身设备，地面花园人车分流，物业管理公司为深圳市之平物业发展有限公司，物业费为2.7-2.8元/平/月。-【周边配套】：交通便利，临近地铁1号线大新站。周边学校有阳光小学、前海中学、南头中学等，幼儿园有美加儿童国际教育机构绿海分校。商业配套齐全，有人人乐、家乐福、天虹商场等。【学位】小区自带幼儿园 小学南山第二外国语阳光小学 南山第二外国语前海小学 南山第二外国语前海学校九年制 （目送式上学小区与学校仅隔一条桃李路 50米距离）【地铁出行】大新地铁C2出口 454米 步行7-8分钟 出行方便【小区总结】一 小区是2004年的小区楼间距比较宽，位置安静，车位不拥挤，二 小区户型得房率 套内面积使用率高 三，学位南山第二外国语前海学校九年制书包 南山区重点学位，前海学校本身已有20年建校历史本质不差的 四 小区距离大新站步行7-8分钟，五 小区周边商业配套成熟 君盛港湾丽都商业街 新德家园商业街 常兴路小吃街竞价楼盘 ：阳光棕榈园一期 二期 三期 户型77平米2房 105-121平米3-4房。缺点 车位严重不足 但是小区绿化率64% 阳光棕榈园以改善户型为主。成交主力户型101平米三房两卫， 121平米3+1房 2卫。阳光棕榈园小区在2026年1月份成交7套改善户型。成交单价 582万/101平米=57623元/平米。
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